主题：昆山房价上涨在即
- 发表于2013-06-01
- 发表于2013-06-01
昆山的房子永远比不上上海的，因为他是昆山，不是上海。而且昆山都是工厂打工的，有什么够买力。我2010年高位接盘，当事就看他的房价是上海郊区的一般，以为捡了什么大便宜，这几年下来，是亏了无数。自己年轻，自己认栽，我希望昆山的房子能够上去，但是估计很难了。原因我觉得几点：
1， 自主太少。盘子太大，房子多
2， 昆山没什么购买力，比我老家浙江差远了，别提什么GDP，都是大公司，个人都没钱，不像浙江的小老板很多，买房不差钱。非常后悔不在老家买，这几年至少房价稳中有升。我老爹一直说这个房子真是不错，143平方，但是他没法来住，因为这边没亲戚啊。所以，房价的高低和本地居民的购买力是主要关系。
3， 蝶湖湾交通是方便，一直幻想将来中国象美国一样的卫星城，上海的市中心只有有钱人能住，现在也是这个趋势，但是必须打破地域限制。比如长三角真的一体化，没有行政限制。做不到这一点，上海涨房价跟昆山一点关系都没有。可以看看嘉定和花桥的房价差多少就知道了。
4， 蝶湖湾小区是不错，但是就是开发商乱搞。如果他不降价，房价也不至于这个样子，另外改了规划，房子多了无数，这些都是硬伤。
杨老师我可能见过，因为当时小区降价，我们曾经跟开发商搞过，不知道是不是会上哪个指导过我们的杨老师？
说白了，在中国，政府是最黑的。为了拉动经济，可以牺牲很多人。可能反过来，也是为了中国人，有了国家强盛，自己的臣民利益就可以保护，希望自己想的是对的。很久没上论坛，发发牢骚。如果打扰到你，你就一笑而过。
本人希望蝶湖湾越来越好。本来想着将来自己住，离上海近一点，现在看来昆山毕竟不是上海，还得住上海，还得努力挣钱。都是苦命，为银行和国家打工。
- 发表于2013-06-02
不要扯别的了，先把业主委员会建起来吧。
这个是最要紧的事。
- 发表于2013-06-02
1，
自主太少。盘子太大，房子多
2，
昆山没什么购买力，比我老家浙江差远了，别提什么GDP，都是大公司，个人都没钱，不像浙江的小老板很多，买房不差钱。非常后悔不在老家买，这几年至少房价稳中有升。我老爹一直说这个房子真是不错，143平方，但是他没法来住，因为这边没亲戚啊。所以，房价的高低和本地居民的购买力是主要关系。
3，
蝶湖湾交通是方便，一直幻想将来中国象美国一样的卫星城，上海的市中心只有有钱人能住，现在也是这个趋势，但是必须打破地域限制。比如长三角真的一体化，没有行政限制。做不到这一点，上海涨房价跟昆山一点关系都没有。可以看看嘉定和花桥的房价差多少就知道了。
4，
蝶湖湾小区是不错，但是就是开发商乱搞。如果他不降价，房价也不至于这个样子，另外改了规划，房子多了无数，这些都是硬伤。
杨老师我可能见过，因为当时小区降价，我们曾经跟开发商搞过，不知道是不是会上哪个指导过我们的杨老师？
说白了，在中国，政府是最黑的。为了拉动经济，可以牺牲很多人。可能反过来，也是为了中国人，有了国家强盛，自己的臣民利益就可以保护，希望自己想的是对的。很久没上论坛，发发牢骚。如果打扰到你，你就一笑而过。
本人希望蝶湖湾越来越好。本来想着将来自己住，离上海近一点，现在看来昆山毕竟不是上海，还得住上海，还得努力挣钱。都是苦命，为银行和国家打工。
总算来了个说实话的，那些梦想着房价飞腾的炒房客可以好好看看里面的内容了。。别一天到晚的把那套房子交给二猴子去搞群租。。。谢谢楼主的英勇出击了。。。拜谢了
- 发表于2013-06-02
在2013-06-01
23:40:29写道：原帖
昆山的房子永远比不上上海的，因为他是昆山，不是上海。而且昆山都是工厂打工的，有什么够买力。我2010年高位接盘，当事就看他的房价是上海郊区的一般，以为捡了什么大便宜，这几年下来，是亏了无数。自己年轻，自己认栽，我希望昆山的房子能够上去，但是估计很难了。原因我觉得几点：
1，
自主太少。盘子太大，房子多
2，
昆山没什么购买力，比我老家浙江差远了，别提什么GDP，都是大公司，个人都没钱，不像浙江的小老板很多，买房不差钱。非常后悔不在老家买，这几年至少房价稳中有升。我老爹一直说这个房子真是不错，143平方，但是他没法来住，因为这边没亲戚啊。所以，房价的高低和本地居民的购买力是主要关系。
3，
蝶湖湾交通是方便，一直幻想将来中国象美国一样的卫星城，上海的市中心只有有钱人能住，现在也是这个趋势，但是必须打破地域限制。比如长三角真的一体化，没有行政限制。做不到这一点，上海涨房价跟昆山一点关系都没有。可以看看嘉定和花桥的房价差多少就知道了。
4，
蝶湖湾小区是不错，但是就是开发商乱搞。如果他不降价，房价也不至于这个样子，另外改了规划，房子多了无数，这些都是硬伤。
杨老师我可能见过，因为当时小区降价，我们曾经跟开发商搞过，不知道是不是会上哪个指导过我们的杨老师？
说白了，在中国，政府是最黑的。为了拉动经济，可以牺牲很多人。可能反过来，也是为了中国人，有了国家强盛，自己的臣民利益就可以保护，希望自己想的是对的。很久没上论坛，发发牢骚。如果打扰到你，你就一笑而过。
本人希望蝶湖湾越来越好。本来想着将来自己住，离上海近一点，现在看来昆山毕竟不是上海，还得住上海，还得努力挣钱。都是苦命，为银行和国家打工。
总算来了个说实话的，那些梦想着房价飞腾的炒房客可以好好看看里面的内容了。。别一天到晚的把那套房子交给二猴子去搞群租。。。谢谢楼主的英勇出击了。。。拜谢了
本来还想有时间的话跟大家来来说一下昆山的行情，这个仁兄真是太仗义了，该说的已说了，还是奉劝某些人不整天YY了，拿出点切实的行动，维护好小区的环境秩序，利己利人
- 发表于2013-06-02
1，
自主太少。盘子太大，房子多
2，
昆山没什么购买力，比我老家浙江差远了，别提什么GDP，都是大公司，个人都没钱，不像浙江的小老板很多，买房不差钱。非常后悔不在老家买，这几年至少房价稳中有升。我老爹一直说这个房子真是不错，143平方，但是他没法来住，因为这边没亲戚啊。所以，房价的高低和本地居民的购买力是主要关系。
3，
蝶湖湾交通是方便，一直幻想将来中国象美国一样的卫星城，上海的市中心只有有钱人能住，现在也是这个趋势，但是必须打破地域限制。比如长三角真的一体化，没有行政限制。做不到这一点，上海涨房价跟昆山一点关系都没有。可以看看嘉定和花桥的房价差多少就知道了。
4，
蝶湖湾小区是不错，但是就是开发商乱搞。如果他不降价，房价也不至于这个样子，另外改了规划，房子多了无数，这些都是硬伤。
杨老师我可能见过，因为当时小区降价，我们曾经跟开发商搞过，不知道是不是会上哪个指导过我们的杨老师？
说白了，在中国，政府是最黑的。为了拉动经济，可以牺牲很多人。可能反过来，也是为了中国人，有了国家强盛，自己的臣民利益就可以保护，希望自己想的是对的。很久没上论坛，发发牢骚。如果打扰到你，你就一笑而过。
本人希望蝶湖湾越来越好。本来想着将来自己住，离上海近一点，现在看来昆山毕竟不是上海，还得住上海，还得努力挣钱。都是苦命，为银行和国家打工。
说的很中肯，个人认为长久来看蝶湖湾楼盘一定会上涨，毕竟每年的CPI上涨指数摆在那里,至于能不能跑赢CPI一定要看自住率高不高，小区被群租搞的乌烟瘴气，当前也就是价格低这个主要因素才吸引到别人购房，扯什么交通方便绿化好都是次要次次要因素，价格才是硬道理。
蝶湖湾势必要维持当前的低价一段时间，至于多久，要看周边房价上涨情况，周边7500~8000以上，蝶湖湾高层持续6600~6800一定会吸引很多刚需前来购买，刚需入住多了，特别是把171和172两栋自住率提上去，小区人文气氛上去后，小区房价才有提升的空间..这个真心希望可以早点到来，欢迎自住，赶走群租！
- 发表于2013-06-03
我希望再多点年再上涨好了，不是炒房的还没被银行榨干了
- 发表于2013-06-03
1，
自主太少。盘子太大，房子多
2，
昆山没什么购买力，比我老家浙江差远了，别提什么GDP，都是大公司，个人都没钱，不像浙江的小老板很多，买房不差钱。非常后悔不在老家买，这几年至少房价稳中有升。我老爹一直说这个房子真是不错，143平方，但是他没法来住，因为这边没亲戚啊。所以，房价的高低和本地居民的购买力是主要关系。
3，
蝶湖湾交通是方便，一直幻想将来中国象美国一样的卫星城，上海的市中心只有有钱人能住，现在也是这个趋势，但是必须打破地域限制。比如长三角真的一体化，没有行政限制。做不到这一点，上海涨房价跟昆山一点关系都没有。可以看看嘉定和花桥的房价差多少就知道了。
4，
蝶湖湾小区是不错，但是就是开发商乱搞。如果他不降价，房价也不至于这个样子，另外改了规划，房子多了无数，这些都是硬伤。
杨老师我可能见过，因为当时小区降价，我们曾经跟开发商搞过，不知道是不是会上哪个指导过我们的杨老师？
说白了，在中国，政府是最黑的。为了拉动经济，可以牺牲很多人。可能反过来，也是为了中国人，有了国家强盛，自己的臣民利益就可以保护，希望自己想的是对的。很久没上论坛，发发牢骚。如果打扰到你，你就一笑而过。
本人希望蝶湖湾越来越好。本来想着将来自己住，离上海近一点，现在看来昆山毕竟不是上海，还得住上海，还得努力挣钱。都是苦命，为银行和国家打工。
老兄，放那儿吧，我也是浙江的，努力在上海再买一套吧，老了我们回昆山偶尔，搓一把吧。
- 发表于2013-06-03
在2013-06-01
23:40:29写道：原帖
昆山的房子永远比不上上海的，因为他是昆山，不是上海。而且昆山都是工厂打工的，有什么够买力。我2010年高位接盘，当事就看他的房价是上海郊区的一般，以为捡了什么大便宜，这几年下来，是亏了无数。自己年轻，自己认栽，我希望昆山的房子能够上去，但是估计很难了。原因我觉得几点：
1，
自主太少。盘子太大，房子多
2，
昆山没什么购买力，比我老家浙江差远了，别提什么GDP，都是大公司，个人都没钱，不像浙江的小老板很多，买房不差钱。非常后悔不在老家买，这几年至少房价稳中有升。我老爹一直说这个房子真是不错，143平方，但是他没法来住，因为这边没亲戚啊。所以，房价的高低和本地居民的购买力是主要关系。
3，
蝶湖湾交通是方便，一直幻想将来中国象美国一样的卫星城，上海的市中心只有有钱人能住，现在也是这个趋势，但是必须打破地域限制。比如长三角真的一体化，没有行政限制。做不到这一点，上海涨房价跟昆山一点关系都没有。可以看看嘉定和花桥的房价差多少就知道了。
4，
蝶湖湾小区是不错，但是就是开发商乱搞。如果他不降价，房价也不至于这个样子，另外改了规划，房子多了无数，这些都是硬伤。
杨老师我可能见过，因为当时小区降价，我们曾经跟开发商搞过，不知道是不是会上哪个指导过我们的杨老师？
说白了，在中国，政府是最黑的。为了拉动经济，可以牺牲很多人。可能反过来，也是为了中国人，有了国家强盛，自己的臣民利益就可以保护，希望自己想的是对的。很久没上论坛，发发牢骚。如果打扰到你，你就一笑而过。
本人希望蝶湖湾越来越好。本来想着将来自己住，离上海近一点，现在看来昆山毕竟不是上海，还得住上海，还得努力挣钱。都是苦命，为银行和国家打工。
老兄，放那儿吧，我也是浙江的，努力在上海再买一套吧，老了我们回昆山偶尔，搓一把吧。
呵呵，群租今天都摊大事了，听说今天警察抓了好几个二猴子呢。。不知道是真是假
我对蝴蝶家失窃深表同情，对警察将违法者绳之以法拍手称快。
但希望蝴蝶正如杨老师所言改变方式，为创建我们共同美好家园而努力。