主题：一位女白领的投资故事:功课要做足 出价要冷静

姓名：陈小姐


年龄：保密


职业：百货公司采购主任


拍卖秘笈：事前做足功课，拍卖场上冷静出价


投资故事：


陈小姐目前有一份丰厚且稳定的工作收入，一直都以投资股票为主。今年年中开始触及房地产。在参加邮通小区拍卖会之前，她也参加过几场拍卖，但一直都未能“淘”到合心水的单位。知道有该标的后，陈小姐与丈夫从各种渠道搜集一些关于该标的周边一、二手市场的资料，甚至跑了好几趟中介公司了解价钱和行情。夫妻俩更抽空实地看了拍卖的单位，经过商量后定目标单位和目标价位，并且决定拍到单位后放租。
拍卖当天，陈小姐准备充分沉着应战。当拍卖开始后，前面陆续有50多平方米的单位拍卖。该次拍卖的单位参考价均为3300元/平方米，比市场价要低很多。由于陈小姐打算把单位出租，所以小面积单位会比较合适。等到“心水”单位“出场”时，陈小姐沉着应战，果断出价，经过一番争持后，终于以高出起拍价近两万元成功拍得一套37平方米高层单位，该价钱仍在陈小姐当初所定下的目标价格内。在付清款项和办妥手续后，陈小姐通过一家大型的中介公司将单位放租，几天后就成功地以1200元/月租出，回报率相当可观。


行家评价：


合富置业相关负责人说，邮通小区与华景新城仅一墙之隔，目前该小区二手房均价在4500元-5000元/平方米左右，该标的参考价仅3300元/平方米，具相当吸引力。陈小姐在拍卖之前已做足“功课”，因此对该标的目前的市场价格心里有数，结果能以心水价拍得心水单位亦非难事。事实上，不少参与拍卖会的买家都没有事先了解清楚该标的的市场行情和价格等，再加上拍卖场上“兵荒马乱”影响判断，此时如果想淘到好单位相信会十分难。

有钱好办事，如果我有钱也去搞点哈哈。