主题：买二手房谨防昆山住商不动产中航城门店这样的欺诈行为

newhouse1215983918

发表于2015-05-27

今年我在昆山买了一套二手房，整个买房过程下来，使我对中介有了深刻的认识，现在我把买房的过程写下来，提供给网友共享，作为大家今后买二手房时与中介打交道时的借鉴。
我买房委托的中介是住商不动产中航城门店，具体接洽的是该店的店长张小玲，由于是第一次买二手房，我对整个买房流程和有那些收费项目都一无所知，据说住商不动产是一个大公司，在昆山就有几十个门店，所以我对这个中介还是比较信任的，我的付款方式是一次性付款，在咨询中介时他们告诉我除了有关的税费和中介费以外，还要收评估费，在不知道评估费究竟是什么费用情况下，我们同意交上述所有费用并且在签订合同时写上评估费的数目3000元。但后来在与其他曾经买过二手房的人交谈时得知，一次性付款由于不用贷款，也就不用对房屋进行评估，所以也就不存在交评估费的问题，得知这个情况后我就找该店另一个店长沈祥新，沈却说这是他们公司规定的，必须要交的。后来我去房地产交易中心了解一下，确认一次性付款购买二手房不用进行评估，也不用交评估费。这样我又去其总店反映情况希望能够取消评估费，总店有个姓金的襄理接待我，她答应与张小玲进行沟通，但沟通的结果却令我大失所望，她说张已经把你的评估费提前作为奖金发下去了，希望让我看她面子上交2000元评估费。我一看总店的态度不说是纵容门店的做法，起码也是默许。
等到房子在交易中心过户时，一直到全部交易完成，没有任何一个过程需要评估，但张小玲向我要中介费时，同时还要评估费，我只同意给中介费，拒绝交评估费。
本来以为此事就尘埃落定了，谁知在中介转交房产证时张小玲还是要求我交评估费，如不交，就扣证。看着张小玲如此嚣张的态度，我愤怒极了，只好投诉到昆山房地产局，在房地产局有关部门的干预下，张小玲只得把房产证交给我。
通过这次买房过程，我劝告各位打算购买二手房的朋友，在买房前一定要谨慎选择买房中介，千万不要选择类似住商不动产中航城门店这样的中介，同时遇到中介提出各种无理要求时，一定要据理力争，决不能忍气吞声，息事宁人，这样反而愈加助长其嚣张气焰，必要时可以去政府有关部门投诉，相信世界上还是有讲理的地方。

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