新政落地的昆山，对于昆山这个以外籍购房群体为主的城市来说，无疑是一剂猛药，二套首付80%，更是将许多购房者拒之门外。根据房天下数据监控显示，昆山国庆楼市成交爆冷，有人观望，期待房价下降，那么昆山房价会不会降呢？
众所周知，房地产的价格肯定有涨也会有跌，只是因为一个特殊的原因，导致中国的房价这么多年来并没有过，这个原因就是土地。这些年来的城镇化速度不断加速，城市的发展不断扩张，导致了土地的价格开始真正的疯涨，每一块土地都是、的，这种稀缺性，导致了土地的价格会快速上涨，带动了房价的上涨。随着昆山城镇化，无疑土地会越来越少，房价上涨是必然的。
从历来看，房价在什么时候会下跌呢？无论是1929年的经济大萧条，还是日本的经济泡沫，房价下跌的标准只有一个，那就是城市的发展停滞。判断一个城市的房价会不会下跌，只要看看你觉得你所在的城市未来发展会不会停滞，假设一个只有几十万人口的小城市，却建造了几百万人居住的房子，房价会不会下跌？不一定，因为只要这座城市的发展速度是对房子有这个需求的，房价就不会下跌。
而昆山是外来人口聚集地，外来人口是本地居民的2倍之多，处于上海和苏州之间，有着得天独厚的，多年来蝉联全国百强县之首，经济发展势头猛劲外来人口只会不断涌入，加上土地稀缺性，房价只涨不跌！
一旦现在的限购限贷松绑，房价又会迎来新一轮。所以目前也是买房好时机！
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众所周知，房地产的价格肯定有涨也会有跌，只是因为一个特殊的原因，导致中国的房价这么多年来并没有过，这个原因就是土地。这些年来的城镇化速度不断加速，城市的发展不断扩张，导致了土地的价格开始真正的疯涨，每一块土地都是、的，这种稀缺性，导致了土地的价格会快速上涨，带动了房价的上涨。随着昆山城镇化，无疑土地会越来越少，房价上涨是必然的。
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