昆山房价涨太快让购房者们难以接受，房价为何一直涨难下跌？置业需求旺盛据统计，昆山户籍人口78万，外来人口170万。昆山作为一座外来人口众多的城市，购房需求量大，有需求就有市场。在庞大的购房需求支撑下，房价上涨是必然。地价影响房价去年年底的土拍创造了昆山“新地王”，楼面价再创新高，土拍后就有一大波项目涨价。尤其是城西板块和花桥板块，年后这两大区域的房价更是奔向2万元大关。承接苏沪外溢昆山的独特的地理位置是促进城市发展的重要因素，对房地产市场来说，位置优势让昆山成为苏沪置业者首选之地。上海限购、高房价让一大波购房者出走，花桥、城东已经成为上海外溢“重灾区”，上海购房者涌入，便捷的交通、高性价比都是吸引购房者的利器。而张浦板块连接苏州，苏州房价猛涨让张浦价值洼地效应更加凸显，承接苏州溢出。在大量外溢客的拉动下，花桥、城东、张浦等区域量价齐升。昆山房价在巨大的需求下快速去化，昆山总体库存量从去年的八九万套降至六万余套，住宅房源存量更少，几大热门区域更是出现了“一房难求”的局面。在当前的供需关系中，房价难跌。
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昆山房价涨太快让购房者们难以接受，房价为何一直涨难下跌？
置业需求旺盛
据统计，昆山户籍人口78万，外来人口170万。昆山作为一座外来人口众多的城市，购房需求量大，有需求就有市场。在庞大的购房需求支撑下，房价上涨是必然。
地价影响房价
去年年底的土拍创造了昆山“新地王”，楼面价再创新高，土拍后就有一大波项目涨价。尤其是城西板块和花桥板块，年后这两大区域的房价更是奔向2万元大关。
承接苏沪外溢
昆山的独特的地理位置是促进城市发展的重要因素，对房地产市场来说，位置优势让昆山成为苏沪置业者首选之地。上海限购、高房价让一大波购房者出走，花桥、城东已经成为上海外溢“重灾区”，上海购房者涌入，便捷的交通、高性价比都是吸引购房者的利器。而张浦板块连接苏州，苏州房价猛涨让张浦价值洼地效应更加凸显，承接苏州溢出。在大量外溢客的拉动下，花桥、城东、张浦等区域量价齐升。
昆山房价在巨大的需求下快速去化，昆山总体库存量从去年的八九万套降至六万余套，住宅房源存量更少，几大热门区域更是出现了“一房难求”的局面。在当前的供需关系中，房价难跌。