主题：金元（金塘园）VS银元（颐景园），究竟哪个园子好？

好多人有一种攀比心理，总是这山望着那山高！买房子也是如此，买了这个楼盘的户型，总会后悔当初为什么没买那个楼盘的户型！常常发出这样感慨的业主，大多要怪你自己当初购房时没有把两个楼盘放在一起好好PK！

其实地理位置的两个楼盘，乍眼一看，迷惑性相当之大，以至于购房者觉得两个楼盘都可以选择，区分意义不大！其实你抓住细节考察，两个楼盘则大相径庭！

金塘园和颐景园两个楼盘，就是坐落在昆山城北的一对邻居！看下图你就知道两个楼盘有多亲密！

选金元（金塘园）还是银元（颐景园）呢？大多人一听这个说法，肯定选金元，金元值钱啊！这个选择是正确的吗？让我们来探究探究！

地理位置PK

两个楼盘分别城市的主干道路，但金塘园的长江北路是224省道，而金塘园则是昆山市内的青阳北路，两个道路车流量有很大差距，金塘园受到汽车噪音影响要比颐景园所受影响之大，经过大型货车也多，扬尘也不会少！

交通状况PK

公交104路、138路、51路、52路至青阳路金浦路站下车走5分钟到达颐景园小区小区门口；55路公交直金塘园小区门口，相比之下，直达颐景园公交车较多。两个楼盘在公交车站台处都设有公共自行车！

金塘园公交车站台

颐景园公交车站台

颐景园公共自行车

项目配套PK

颐景园项目配套：

中：新镇、新镇、新镇幼儿园

综合商场：易初爱莲，麦德龙仓储超市、春晖路商业街

银行：建设银行、工商银行、昆山农村商业银行

邮局：中国邮政、新镇邮局

医院：人民医院分院-友谊医院、市第四人民医院、长海医院

其他：凯歌KTV、嘟嘟嘟娱乐城KTV、铂尔曼酒店、白塔公园、长江公园、生态公园

金塘园项目配套：

中：新镇、永平 

综合商场：卜蜂莲花及及天达购物

银行：中信、建行、工行

医院：第三人民医院、长海医院

从配套项目看，颐景园显然略胜一筹。大多数人很关注，买房子大多为了解决好孩子问题。金塘园有和，但是没有幼儿园。售楼处说金塘园自建幼儿园，但直到现在也没有任何动工的迹象！新镇幼儿园、新镇、新镇均为，所以选择颐景园的在于此！

容积率、绿化率、物业费PK

先给大众普及一下容积率和绿化率的概念以及计算公式的常识！

容积率定义
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是项目都能做得到。

计算公式
容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积

绿化率定义
项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。

计算公式
绿地率=绿地面积/土地面积

颐景园：容积率2.50，绿化率 60% ，物业费2.03元/平方米·月

金塘园：容积率2.16，绿化率48.50%， 物业费1.50元/平方米·月

从数据可以得知，金塘园的居住舒适度与颐景园，颐景园的绿化率和物业费都大于金塘园，不过据颐景园业主反映，颐景园的绿化实为大片草皮，根本没有宣传上的十六景！而金塘园的绿化一般般！

颐景园绿化

金塘园绿化

          
户型PK

颐景园户型

金塘园户型

至于户型，所谓”萝卜白菜，各有所爱“，你不满意的地方其他人却认为是妙的地方，所以这里不做论述！但是选择户型时，当通风和采光起冲突时，优先选择采光条件好的户型，因为通风问题可以后天改造，而采光问题不是你敲敲墙、装上窗户就能解决的！

颐景园采光不行

觉得金塘园不错

颐景园绿化在撒谎

金塘园绿化确实一般

我喜欢颐景园。

金塘园