主题：65平两房两厅一卫，八一八你会买新都汇的房子吗？

如今的房地产市场成了刚需客的天下，刚需客有几大特点，房价是他们最新考虑的因素，其次是户型，再其次是配套，随着近几年的快速发展和房地产调控的强而有力，张浦同时符合这几个条件的项目比比皆是。

听说新都汇住宅项目就要推出来了，“39万起就能住两房”给足了刚需客掏钱的理由，但真如开发商勾画的那么美好吗？总价=单价*面积，单价降了总价自然会降，这是所有刚需客所喜欢和希望看到的，新都汇采取的是以减小面积的手段来制造“39万起就能住两房”的假象，建筑面积65平米的两房两厅一卫大家有想过是什么样子的么。而且上次施工单位吃官司的事也没给个说法。

小高层的得房率普遍在83%左右，那么建筑面积65平米的两房两厅一卫的套内面积就是53.95平米，而目前市面上套内面积在65平米的两房两厅在大多数眼里看来才刚刚够用。我们简单算一算，卫生间要5平米，厨房要4平米，阳台要4平米，就剩下了40.95平米，我们就当主次卧和客厅一样大，而餐厅有客厅一半大小，那么主次卧和客厅的面积就是11.7平米，这还只是理论数据，想象一下住在这么狭隘的空间里会是什么感觉。

同样，87平米的三房两厅一卫，任你得房率再高，住在里面也会比较压抑，面积偏小，而且户型设计也不合理。

开发商巧妙的顺应了刚需客低总价的心理，以小面积来实现低总价，这样做同时实现了2栋小高层就有200多户的密度，利润大幅提升，但却牺牲了买房人的舒适性，试问有几个人看到目前昆山市面上有这么小的两房和三房？

挺实用的

看自身能力和需求吧，现在年轻人买套房不容易，再小也是自己的窝啊

上海寸土寸金么65平的两房很常见，可这是昆山啊，这么小的房子很少有人买吧