中国指数研究院10月31日发布，根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，10月全国100个城市（新建）住宅平均价格为10629元/平方米，环比上月下跌0.4%，连续第6个月下跌，跌幅缩小0.52个百分点。
从涨跌城市个数看，73个城市环比下跌，27个城市环比上涨。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量较上月增加6个，价格环比下跌的城市数量较上月减少6个。
同比来看，全国100个城市住宅均价与去年同月相比下跌0.52%，同比在经历连续22个月上涨后首次下跌。按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为7001元/平方米，环比下跌1.13%。
昆山10月样本均价8998元/平，环比下跌0.29%。
中国指数研究院指数研究中心研究总监杜丙国解读数据认为，从政策环境看，9月30日央行[微博]出台的《中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，对扭转市场预期将起到明显的积极作用。从需求方面来看，限贷政策调整加强了对个人购买住房的金融支持力度，刺激各类需求尤其是改善需求积极入市，市场成交量有所回升。从供应情况看，为完成销售目标，房企继续加大推盘力度，住宅新增供应量上升。从市场库存情况看，目前市场整体库存仍维持高位。在政策刺激需求与库存制约双重影响下，百城均价仍呈现下跌趋势，但跌幅有所收窄。
至于第四季度的走向，杜丙国认为，供应方面，随着企业推盘高峰的到来，房企在完成年度销售目标和资金压力下，多会采取加大推盘、降价促销策略，市场供应将继续增加。需求方面，受限贷政策放松利好因素影响，部分市场需求积极入市，预计四季度市场成交将继续环比回升，但市场回升幅度仍要看商业银行资金支持力度；但总体来看超越去年同期成交水平的可能性不大。“基于四季度市场供大于求的分析和当前市场库存情况，我们预计四季度市场重心仍是‘去库存’，房价虽仍有可能延续下跌走势，但跌幅将逐步收窄。”杜丙国说，若住房金融政策执行超预期，市场成交将可能较三季度大幅回升，价格将可能逐步企稳。
中国指数研究院10月31日发布，根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，10月全国100个城市（新建）住宅平均价格为10629元/平方米，环比上月下跌0.4%，连续第6个月下跌，跌幅缩小0.52个百分点。
从涨跌城市个数看，73个城市环比下跌，27个城市环比上涨。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量较上月增加6个，价格环比下跌的城市数量较上月减少6个。
同比来看，全国100个城市住宅均价与去年同月相比下跌0.52%，同比在经历连续22个月上涨后首次下跌。按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为7001元/平方米，环比下跌1.13%。
昆山10月样本均价8998元/平，环比下跌0.29%。
中国指数研究院指数研究中心研究总监杜丙国解读数据认为，从政策环境看，9月30日央行[微博]出台的《中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，对扭转市场预期将起到明显的积极作用。从需求方面来看，限贷政策调整加强了对个人购买住房的金融支持力度，刺激各类需求尤其是改善需求积极入市，市场成交量有所回升。从供应情况看，为完成销售目标，房企继续加大推盘力度，住宅新增供应量上升。从市场库存情况看，目前市场整体库存仍维持高位。在政策刺激需求与库存制约双重影响下，百城均价仍呈现下跌趋势，但跌幅有所收窄。
至于第四季度的走向，杜丙国认为，供应方面，随着企业推盘高峰的到来，房企在完成年度销售目标和资金压力下，多会采取加大推盘、降价促销策略，市场供应将继续增加。需求方面，受限贷政策放松利好因素影响，部分市场需求积极入市，预计四季度市场成交将继续环比回升，但市场回升幅度仍要看商业银行资金支持力度；但总体来看超越去年同期成交水平的可能性不大。“基于四季度市场供大于求的分析和当前市场库存情况，我们预计四季度市场重心仍是‘去库存’，房价虽仍有可能延续下跌走势，但跌幅将逐步收窄。”杜丙国说，若住房金融政策执行超预期，市场成交将可能较三季度大幅回升，价格将可能逐步企稳。