主题：100万买的房子124万回购，其实你反而亏大了！！！
- 发表于2011-09-19
能不能五年后卖给开发商呢？
- 发表于2011-09-19
22万租三年
确实成本太大了！
确实成本太大了！
- 发表于2011-09-19
说的对啊！！！顶楼主！！！
- 发表于2011-09-19
我也是差点被销售忽悠了，自己计算之后才发现这个秘密！ - 发表于2011-09-19
看来不能单看表面上的数字变化。。。
税收太可怕了
税收太可怕了
- 发表于2011-09-19
数学不好的人伤不起哦
- 发表于2011-09-19
万一3年后房子升值了，卖给开发商反而亏了
昆山购买力能有多高？？超过一万的盘就没有投资的必要，谁会买？
现在100万买的房子，3年后开发商会124万回购，这个回购政策可以写入合同
我不知道大家都在说好是看到它好在哪里?难道是好在100W买进来,三年后124W卖出去吗?你以为你能净赚24W吗?你们有没有算过你卖房的时候要交多少钱呢?按照现在我们知道的挈税,印花税,你房子没有满5年,还要交营业税,所得税,这些税率差不多加起来8.1%.就十万多点出去了.还有你的房贷利息呢.算下来你能拿多少?你再算一下如果100W存在银行(你买房的时候开发商拿到是全款)三年利率7.47%.一年就是74700.三年74700*3=224100.相当于你拿了22W多租了这个房子住了三年.
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怎么算开发商都不会吃亏的!!