主题：【金城北郡】明年房贷将按新利率 享受优惠者最好别提前还款

已是11月底，再过一个多月就是2012年，明年房贷将按照最新的利率，5年期以上贸易房贷基准利率为7.05%。为此，近段时间各大银行接到不少房 贷客户的咨询，问是否现在就要通知银行预备提前还贷？对于这种情况，不少理财师对什么房贷适合提前还，什么房贷应该按兵不动，假如提前还贷应该留意什么事 项出谋划策。

该工作职员举了个例子，假如一位市民等额本息法20年还贷100万元，按今年元旦的5年期以上基准利率6.4%，每月需还7397元；今年3次加息后，明年将按7.05%执行，每月需还7783元，多还386元。

房贷利率高，“房奴”欲提前还款

实在，不少贷款者都希看提前还贷，那样就不用给银行那么多利息。但对于靠工资收进来供房的贷款者，却又不敢轻易选择提前还款，一方面提前还款没有任何上风，利息还需要正常缴纳；另一方面一大笔开销也会影响到购房者的其他投资。

不少银行信贷部的工作职员坦承，尽管房贷者向银行借贷均是十多年的期限，但真正到规定年限才还清房贷的人却少之又少。“即使是提前还贷的现象很普遍， 但提前到什么程度，是一次性提前还贷还是分期提前还贷，又是因人而异。”也就是说，不管房贷利率如何升，关键还是结合实际出发调整还贷期限。

自己先占个座

银行利率突然增加这么多，对房奴来说却是是个不小的打击

这是不是又是经济危机的表现呢？

有钱的最好别贷款

 有钱的也有贷款的，他们用那些钱用来投资或许会赚得更多

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这个明年才开始啊？