主题：致绿地21新城物业

  现在是24点58分，我从昨晚的23点开始上床，到现在，睡不着，因为电动车防盗系统发出来的噪音，我实在无法入睡。好吧，既然如此，那索性起来，就小区几点问题谈谈我的想法，希望物业的刘经理能看到，看看有否能接纳和采用的地方，希望谈到的几个问题能稍有改善

          第一、电动车防盗系统发出的噪音

   首先我们讨论一下电动车是否有必要开启防盗系统:我相信所有的这些上了防盗系统的车主，百分之九十九是在听到有警示声的时候是不会出来查看是否有人偷盗自己车俩的，不然就不会防盗铃响一个晚上都没人来关！因为现在的防盗铃声都一样，根本分不清楚是否就是自己的车在响，另一个，如果这些铃声只是想要让偷盗者紧张的话，那么不好意思，既然都知道没人关注这些铃声，那么偷盗者会在意是否响铃么？

  建议：一、液晶屏不是还在显示告知车库已经开始使用的信息么？那能否再添加一条，电动车主也请将车辆放置于车库，并且在晚间22点以后请不要开启防盗系统，以免影响邻居们的休息。二、以绿地21新城第一物业的名义出示善意提醒，大致意思也是希望电动车主在晚间22点以后不要开启防盗系统，每晚不都有门卫巡查么，巡查的时候有防盗铃声，那么就请门卫像交警开罚单一样，贴一份上去，并将车牌做记录，告知此车牌已经登记在册，如第二次发现扰民噪音来自此车，车子将被做拖走保管。至于这个动作，需要物业有一辆带拖车的车子，不知道物业是否能做到。至于拖车保管的地方，最好的莫过于是售楼处那边的停车场，谁都吵不到。不需要太久，管控一两月，自然就ok了，我相信没有几个车主会为了上防盗系统而愿意每天早上走路去那边提车的。

           第二、关于代收取快递

  首先，物业能为业主提供这样的一项服务是很值得业主们感激的，但是，我们既然提供，就要做到“不做就不做，做就尽量做好”，而不是想着说“这是免费提供的服务，提供一块地方放置快递人员送过来的包裹就已经很不错了，其他都不再跟我们有关。”的一种心态去提供这样一份服务。（这不是我想的，而是我确实偶然的一次听到有物业的小姑娘这么回复业主的）

  这方面我描述一下江南明珠苑的博威物业大致的一个操作流程，因为我觉得他们做的不错：快递人员送包裹等过来，物业的人员会要求他们当场给业主打电话（物业人员会核对是否拨号就是快递单上的业主电话），电话设置免提或者将电话给予物业工作人员，得到业主的口头授权，那么物业才会要求快递人员把相关信息填好（这一个动作现在我们绿地21新城物业是有在做的，这点很好。），核对以后才会把包裹等收进前台后面的一块空地上。而空地上的包裹都是根据楼号来分开堆放。

  在业主来取快递的时候，业主告知是几栋几零几的，那么物业人员会到相应的楼号的包裹堆里面找出来，再要求业主找到快递人员登记的信息，在后面签字（这点现在我们绿地的物业也有在做，但是都是业主自行取件和登记，根本就不进行核对，即便是错拿了或者没有登记，都无人知晓），然后再把包裹给业主。

  物业的小姑娘要“埋怨”我了，哈哈，不好意思，不过江南明珠苑这个小区也不算很小，博威物业前台一般就是两个人值班，我们绿地第一物业的前台好像有四五位工作人员吧，即便刚交房比起他们有更多杂事，但是相对的来说，也应该是工作量和人员是匹配的。

            第三、车从桥上过，罚款50元

   不记得什么时候起，看见桥上贴了这么一张通知，不知道到现在，有没有罚到任何一笔款子！物业的本意是想通过处罚来制止对这道桥的损坏，桥本来就是用来行走的，我每次看见有小孩子经过，再看看那车来车往的，而且车速都不慢，真为这些小孩担心！但是就像交警对超速行驶的电动车罚款一样，执行难度过高，收效不大，因为钱在别人口袋，你又不能上去明抢，你说能怎么办？

   建议：桥的两头各设置四级台阶：上两个台阶---下两个台阶---上桥---下桥----上两个台阶----下两个台阶

   我就不信有多少车主愿意为了缩短这么点路程，抬着车子上上下下两次。好吧，如果他愿意，就随他搬好了

   先谈论着三个现状吧，仅是被噪音吵到睡不着起来瞎写的而已。仅仅是一些个人的建议！我们现在不够条件成立业主委员会，更多的问题需要依靠我们的物业去发现和想办法去改善和解决。。。。。。。。。

说的好啊，该发给随风的，让他转给刘经理啊~

妮妮，您好！你提的这几点建议非常好.

1.电瓶车晚上车扰民是个问题，特别是住在低楼层的邻居.这点应该引起物业重视 .

2.代收快递是物业服务内容之一，也方便了邻居，这点我住在东一号也感同身受 他们那边做的不错 服务态度也是非常好.

3.车辆管理这块物业确实缺乏一些有效性 实质性的管理方法 ，甚至有点想一出是一出 拍个屁股又一出的方式方法。不过较之前也能看到物业一点点在改变，看的出来他们还是有心要管理好我们这个大家庭 可能新换的物业管理班子也在摸着石头过河 这需要一个磨合期  物业是不是办事实的主 们业主拭目以待吧。姑且给他们一个过程  结果说话.

4.我已经把你提出的这些建议转交到物业那边 欢迎你继续与我们一道监督物业的工作 您还可以加入我们的业主群 群号：233955281 一起讨论.

相当好

顶一个，说的非常好！

只有大家真的关注着，事情才能解决！

我一直在群里啊，O(∩_∩)O哈哈~

我希望小区干净整洁，物业，有所作为吧