上一页|1|
/1页

主题:“自助式”装修和转包装修公司的区别是什么:

发表于2009-01-09
 传统模式装饰公司报价单1
   
传统模式装饰公司报价单中只有主材费,辅材费的总计,但没有标明按照国家工艺标准施工具体用了那些材料,材料用了多少数量。这样会导致在业主与装饰公司签约时会很容易同意客户的各种优惠要求或直接报低价进行恶意竞争。但没有一个公司会赔钱施工的,装饰公司一般收35%左右的管理费后转包给工头。工头就更不会赔钱了,就会通过施工当中不按国家工艺标准要求的用料种类及用料数量施工,补充自己的利润―――偷工减料,影响质量。


  
例如:乳胶漆施工按国家工艺标准要用到(防锈漆,老粉,胶水,拉法基,石膏粉,牛皮纸,石膏,白胶,熟胶粉,纤维素,的确良布,网络带,美纹纸,乳胶漆等等),因为业主并不是专业人员所以一般工头会不用防锈漆,拉法基,牛皮纸,石膏,网络带等降低成本。少用老粉,胶水,白胶,乳胶漆等(而且少用的数量惊人例如100平米的房子应用30袋老粉,大桶胶水6桶,白胶6桶,乳胶漆2大桶。而一般实际用量是10袋老粉,大桶胶水1桶,白胶1桶,乳胶漆1大桶)。这样会导致乳胶漆以后出现开裂,脱壳,泛黄等质量问题。

自助式装修模式成本分析单在签约时就是按照国家工艺标准核算出具体用了那些材料,材料用了多少数量,让客户的选择空间最大化,更透明,明明白白消费,让客户知道用了那些材料,每一项施工材料的准确用量―――杜绝偷工减料,保证质量

  
自助式装修与传统装修方式在工程管理的区别:传统装饰公司的工程管理模式是公司与业主签订合同后收取35%左右管理费,再将工程转包给工头,工头赚取10%左右的利润后,按剩余的费用配相应的材料及安排水电,瓦,木,油班长按何种工艺施工。(工程的直接装修费用顺序:报价-公司35%-工头10%-班长低工资=工程的直接装修费用)―――层层剥削,影响质量

  
传统装饰公司由于是转包方式,所以在施工全过程是工头与业主全程沟通,公司基本没有管理。基本由一个工头决定一个装修工地的成败。由于目前装修行业整体工头的素质在一个极低的水平,所以导致业主在公司听到的宣传与现场施工情况脱节,看样板房的质量与实际施工质量的差别,问题不能及时发现和解决。―――机制缺乏,影响质量

  
传统装饰公司在培训时只培训到工头,而现场施工人员是培训不到的,这样就会出现现场施工人员的施工标准不一,质量参差不齐。从而使业主很难对控制施工质量。传统装饰公司在发工资时只发到工头手中,而现场施工人员是拿不到工资的,这样就会出现工头恶意克扣现场施工人员工资,导致施工员不稳定影响施工质量。―――政令不通,影响质量

  
自助式装修模式是公司与业主签订合同时已经标明了自己的利润18%左右,签订合同时已将所有用料品种及所有用量标明,不可能少用或不用。(工程的直接装修费用顺序:报价-公司18%-班长高工资=工程的直接装修费用)―――无剥削,高级质量

自助式装修与传统装修方式在材料提供方式上的区别:目前在装修行业里共有3种材料提供方式:

  
1种由装饰公司提供单一固定品牌材料,业主可自由选择材料的几率没有或不大。如果业主想提供某项材料最多是在报价上减掉材料的市场价,但相关的利润等并没有体现。这类公司一般会在某个材料生产商处低价代理部分材料后贴上自己的标牌以次充好,对外宣传自己独有或自己买断等等。然后以高价卖给业主来追求利益最大化。

  
2种是超市型装饰公司提供多种品牌材料,但在此类装饰公司装修必须80%以上材料在超市购买(材料价格往往高过同等质量团购价20%以上)。这类公司用料种类和数量惊人(利润来源是材料销售越多利润越高),现场施工人员也是材料用的越多奖金越多。所以这类公司签合同时材料是没有上限的。用料数量国家有明确标准,并不是用的越多越好。

  
3种是自助式装修模式公司,公司本身提供多种品牌的材料供业主参考,业主也可以随意提供自己想提供的材料,没有贴牌,没有80%以上材料的约束,让业主装修自由度”“透明度最大化。document.getElementById("HTML_quotebody3609793").value=document.getElementById(''HTML_body3609793'').innerText.length>150 ? document.getElementById(''HTML_body3609793'').innerText.substring(0,150)+''...'':document.getElementById(''HTML_body3609793'').innerText;
发表于2009-02-11
谢谢楼主 帖子不错 顶了
发表于2010-09-26
我公司是一个建立在现代企业制度管理模式上的新型企业。公司创办之初就坚持高起点,高标准的经营理念。并把这种理念贯穿于企业整个经营活动的始终。 公司实行上海市家庭装饰统一的合同文本并附有材料价格和劳动价格清单,使消费者的家庭工程有了法律的保障。公司成立数年来承接各类家庭,厂房,别墅等装潢项目,符合国家规定的质量验收标准,没有发生一例投诉事件。 公司崇尚“以人为本的功能主义”时尚设计理念,摒弃华而不实,缺泛实用功能的家庭装潢。 我们公司的宗旨:“您的真心、 放心 称心——尽在中念”。
上一页|1|
/1页