主题：王学东：中大易墅 精致独栋 品牌献礼--专访中大地产集团总经理助理 销售部经理王学东

众所周知，阳澄湖度假区是昆山高档别墅集中区，而诞生在城北西路与湖滨路交汇处的中大易墅自然可谓出身名门，地段、环境优势不言而喻。城西阳澄湖秀美的自然风光决定了项目的先天优势，而中大集团的用心打造又缔造了项目优质品质。

5月18日，整合了江苏中大建设集团旗下房地产业务，江苏中大地产集团成立，标示着中大地产集团在品牌地产的建设上掀开了新的篇章，中大易墅也于当日公开亮相，项目首批推出60左右套别墅，目前已经签约20余套，而这样的成绩仅仅在很短的蓄水期內完成，创造了别墅销售的奇迹，鉴于此，记者采访了中大地产集团总经理助理、销售部经理王学东先生。

中大易墅：阳澄湖第一站 西班牙纯别墅社区

中大易墅坐落于昆山城西阳澄湖度假区，占据阳澄湖与傀儡湖之间黄金地段。便利的交通、成熟的配套，该区域已然成为昆山最具投资价值和人居价值的高档别墅区板块。项目占地面积18万㎡，以纯独栋别墅为主，共226套，其中双拼仅42套，90%为主力房型面积250㎡左右的独栋。 “与同区域其他别墅项目相比，中大易墅紧临傀儡湖，这给产品又增添一个价值筹码。傀儡湖除了具有优美的自然水景风光，更是昆山市饮用水源地。古有智者择水而居，而中大易墅可谓是择善水而居。项目与傀儡湖湿地保护区仅一地之隔，居于此，部分户型可以直接眺望傀儡湖湖景。”王经理告诉记者。

中大易墅在环境资源上占据了得天独厚的优势条件，其建筑本身浅黄色的建筑外墙，红瓦、文化石、拱形窗、马蹄门、筒瓦屋檐，又尽情演绎了一种色彩浓烈的西班牙风格文化内涵。据王经理介绍，中大易墅力求产品多样化和错落有致，通过外立面的色彩、景观的搭配等不同的细节，营造出了西班牙情境社区。独栋别墅强调有天有地，层层退台形成大露台；每家每户都有独立庭院，让业主与大自然充分接触。

在房型设计上，中大易墅从湖景水岸双拼到独栋，除奉送露台、花园外，每种户型都有50-90㎡左右的免费赠送空间。这部分弹性空间可以做成保姆房、娱乐室、健身设施等场所，而且这部分赠送的弹性空间都带有卫生间，可以满足业主的自主生活主张，给业主创造更多附加值。

目前，中大易墅一期结构已经封顶，项目分两期开发，将于明年年底同时交付使用。

中大集团：勤耕十载 智创未来

中大建设集团成立于1998年，至今已有10年的发展历程。5月18日，江苏中大地产集团品牌正式成立，这意味着中大从此踏上品牌地产之路。中大集团房地产专业品牌建设由此启程。而作为中大地产集团成立后的第一个项目，中大易墅被看作中大地产集团的“献礼项目”。所以在中大易墅项目的打造上，更是承载了更多里程碑的意义和战略内涵。

“用心造好房子，通过产品的精雕细酌，提升项目的价值和我们的中大的品牌影响力” 王经理深有感触地说。“未来几年的开发规模和开发品质将会更上一层楼，中大将以品质实力锻造自己的品牌。这种品质意义不仅是体现在质量上，还包括项目的景观、物管等综合方面的提升。”

从与王经理的交流中，你可以深深体会到他身为一名中大人的自豪，“中大集团追求一种共同成长，即成就您的成长。”在王经理看来这种共同成长主要体现在企业与员工、企业与客户以及企业与社会上。企业要做大，需要员工的共同努力，打造出更加优秀的产品来满足客户不断变化的市场需求。同时，中大为城市发展尽职尽力，和员工、客户、城市、社会共成长。

10年来，中大用实际行动很好实践了企业作为一个社会公民的该有社会责任，不遗余力地支持社会各项慈善事业。在此之前，中大集团曾自助苏州科技学院贫困生；支援玉山镇景村厂房和敬老院建设；并在甘肃瓜州出资建设了复旦重大希望小学等。此次汶川大地震，5月18日集团携全体员工现场捐款118.472万元给灾区，在记者采访 当天，中大集团正在召开赴四川抗震救灾动员大会，将有16位左右中大人奔赴地震灾区第一线支援抗震救灾。 【中大建设集团16名员工将赴四川参加抗震救灾】

昆山别墅市场：无限吸引力 还看城西

谈及昆山别墅市场及未来发展前景，王经理认为昆山的别墅无论从投资还是居住角度来说都具有很大市场吸引力。目前从上海、苏州的房地产市场来看，昆山是很明显的价格洼地。尤其在高档豪宅和别墅上，这种差距体现更是明显。目前上海的独栋别墅单价有的在5万/㎡以上，联排在3万/㎡左右。而昆山的别墅每平米仅为1万左右，随着京沪高铁、城际铁路的开通，昆山到上海苏州的同城效应将更加明显。 昆山的别墅除了受本地人的青睐，会更多的受上海苏州购房者的关注，不仅仅是投资，会有很多人像候鸟一样的选择来这里生活或者度假休息。

“目前昆山的别墅市场主要分为淀山湖板块、阳澄湖板块、周庄及乡镇等板块。淀山湖板块由于距离靠上海最近，在价格上跟上海的差距也在逐步拉近；周庄和乡镇板块的别墅会受交通和生活配套等方面的影响，难免有一些制约因素；而城西阳澄湖板块地处苏州昆山，是长三角地区少有的生态湖泊，“产业向东，居住向西”，城西是昆山近几年的重点发展区域，区内中学、大学城、会展中心、国宾馆、森林公园、阳澄湖公园环绕四周，配套设施一应俱全。与此同时，昆山的公寓市场也在逐步向西发展，像现在的新城翡翠湾等，公寓住宅是更需要强调配套，这些公寓的居住配套将进一步对别墅生活配套完善和补充。所以从交通、环境还是配套上综合分析，未来几年内阳澄湖板块的别墅产品将会逐步受到市场追捧。” 王经理如是说。