主题：给想买房人的建议，希望对你们有帮助，也希望你们认真看看(转贴)

 其实一个小家庭的话小二套就满足了  等孩子长大了再换套大的。都是这么过来的
一般都是65-85平米就够了 我们取个中间值75平米  75*7500=562500   首付20万 贷款36万（2500先去掉，呵呵方便计算）  按当前收入3000元每月 （不多吧？）夫妻2个月收入6000  平均每2-3个月除去生活开支.可以买一个平米还是可以的吧。贷款36万  30年还完  月还款36万*63.5（基准利率）=2286元  

通胀的因素，未来10年将是普通员工收入大幅提升的黄金10年。当收入100元时，我们很难想象2000年的1500元，同样2000年收入1500元时，很难想象2010年的5000元。同样你可以大胆现象一下10年后，你收入会是多少——10000元或20000元。

要解决生病的问题，最佳的办法应该是基本的医疗保险。
小孩上学问题也不用考虑，实际上你让小孩读普通的义务教育学校就可以了。
有关父母养老问题，请大家了解一下周围熟人同事，经济上是父母帮助小孩多还是反之，我想大家很快会得到父母帮助小孩多的结论。原因的产生应该是中国传统文化中父母帮助小孩成家立业的传统，当小孩进入中年，父母进入老年以后，子女孝敬照顾父母。

父母这辈子最大的心愿是子女成家立业，当前应该是倾全家之力在你可以立足的城市买房，将来你在父母老了需要照顾的10来年，你才有条件照顾他们。
 很多人住房困难，现在城市原居民大多都有房子，比例不小于95%，新城市人5-10年基本都有自己的住房，有二套房的人也不在少数，难道不能一个侧面说明房价的合理性吗。
多少年不吃不喝才能买房，你看看自己身边已经买房的熟人，他们过得幸福吗，我想大部分都幸福，虽然部分人压力很大。
当大部分人都没出现还不起按揭情况，当前房地产个人按揭是银行最优良的资产。银行提前还贷要排很久队，说明随着收入提高，很多买房人有余力提前还贷。你看看自己身边已经买房的熟人，提前还贷比例有多高，我的调查了解，比例高达80%以上，如果不行，问下银行的朋友就知道。

买得起就尽快买，这个建议在过去10年是被骂房托的重要依据。但是，血淋淋的事实证明，在此阶段，地段比波段重要得多。
   战略上说，房价随之收入提高及城市化进程一直会保持上升趋势，办得到一定创造能力就买。战术上说，房价因国家政策及市场因素会有波动，要找适当的买点。
短期房价我不好预测，但我认为基本就能得出二个人2到3个月工资，除开基本开支，节余买一平方房子，一个月一平方的规律会一直起作用。

房子任何时候都会让你觉得买起来很困难，因为没有那么多的房子，必须通过高价平衡。
    人人都有房子住不可能，例如一个农村大妈到城市当保姆，一个农村青年到城市打工，“我们公司”就该解决房子问题，那个国家那个城市能办到。如果北京、上海做到了居者有其屋；农民们马上全到北京、上海等大城市去(实际上现在农村壮劳力大部分都在城市)，工作好找的很，大不了工资低点，只要有独立住房，能享受他们的各种福利就行了，总比在农村刨土强。最后大城市装的下吗？

也许你会说，我大学毕业，工作几年，就该有房子。不对，我告诉你，你并不比进城打工的农民工高贵，如果“我们公司”解决你们的住房问题，那么凭什么不给进城打工的农民工解决住房问题，何况他们很多人有一技之长(如电工、泥瓦工、焊工等)，收入并不比你低，工作比你们辛苦，农民比你能吃苦节约。他们如果醒悟过来，他们一样有能力在城市买房子(就把他们在老家盖房的钱当首付就可以了)。

差不多是这意思吧~我一直认为现在什么东西有能力的话都该贷款买~不管房子车子~因为以后的钱没现在的值钱了~

十年前，那些贷款20万买房的人，大家都绝的是疯子，不到10年他们早就提前还贷完了，现在，那些贷款100万买房的人大家还是觉得是疯子，等10年看看就知道了，他们是聪明的一群人。

能出手还是抓紧出手的好

拿来分享的 不过我觉得这个写得太好了  所以想让更多的人看到  
 顺便有高人指点下  可以学习到很多知识呢！