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主题:不知是福是祸,城北萧林路区域房价上涨已成必然趋势——萧林路大型商圈正在形成

发表于2010-08-27

凭借城北雄厚的产业基础和充足的人气,“北门路—萧林路”被称为和“人民路—前进路”齐名的昆山第二大商圈,在这里聚集了昆山商厦、国美电器、五星电器、麦当劳、肯德基等一批商业品牌。去年年底开始的北门路沿街商铺和市政改造已经让北门路萧林路以南路段得到很大的改观,近期,萧林路以北北门路段改造也已经被相关部门提到行事日程之中。但终究北门路建设时间较早,已经无法满足如今的社会发展需要,道路狭窄、消费档次偏低等都成为北门路未来发展的主要制约因素。

萧林路作为昆山紧随马鞍山路景观大道之后又一条高标准城市主干道,前瞻性的道路设计和优秀的景观配置,让萧林路成为北门路之外的又一个重要支撑,随着萧林路东西段改造的深入,该条道路将成为连接昆山商贸城、易初莲花商圈、北门路商圈和城西生态居住区的重要通道。而在昆山市区的另外一端,昆山商贸城区域先后得到金鹰集团和康城两个商业巨头的钟爱,预计未来不久时间,昆山市区将会形成北部萧林路商圈、中部人民路商圈、南部朝阳路商圈三个重要的商贸活动。

8月26日,昆山规划局公布了中航地产北门路东A5地块的规划公示,而就在一个星期之前的8月18日,昆山规划局已经公布了关于玉山镇萧林路南侧(皇仓泾~同心河段)地块建筑规划设计方案。根据规划中航地产北门路东A5地块项目占地面积9483.2平米,建筑面积43114平米。容积率3.43,根据规划图该地块建设大型购物休闲的可能性较大。而A5地块只是中航地产萧林路项目的一个小小组成部分。中航地产在萧林路以北、北门路以东、同心河以西区域拥有304090.9平米土地,建筑总面积逾90万平米,暂定名称为“中航世纪城”,中航地产此次大手笔的规划,总额将高达60亿元人民币,未来将形成集酒店、商业、楼、住宅于一体的城市综合体。位于中航地产,也就是8月18日公布的萧林路南侧规划方案地块由大德世家开发商——昆山大德房地产有限公司竞得,将以裙楼商业和高层公寓组成,容积达5.5,该地块去年竞得,当时的土地竞得价为8050元/平米。

随着以上项目的开工建设,萧林路沿线面貌将得到明显的改变。以此将带动整个城北的消费格局改变和层次提升,向西辐射城西居住区、向东辐射长江路沿线,向北辐射整个昆山北部。昆山城北楼盘将受到明显利好。

 

发表于2010-08-29
饭都没吃饱,买啥房子呢。现在菜价涨得多厉害,租房得了。
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