主题：千万不要相信阳光世纪花园小区内的SD房产！

 大家好，我是一名阳光世纪花园的业主，因为家不在昆山，所以买下房子之后，就将它出租了。
   小区内的顺达房产帮我们找到了一个台湾房客，之后这个房客提前退租，但是他没有欠我们任何费用，包括物业费和公共事业费。
然后，顺达房产找了另外一个福建施姓的房客，合同上的时间标明为2007年10月至2008年10月为止，我们家交了中介服务费，房客也交了，除了半年的房租之外，施姓房客也付了1800元保证金。之后这个施姓的房客也提前退租，但是顺达房产刘姓经理给我父亲打电话的时候说，施姓房客物业费、水、电、煤气费全都没有付，人就走了。
这里就出现了令我万分不解，要来发帖子的情况了。
刘店长要求我父亲付清这些费用。

 我父亲当然要问顺达房产的刘店长，既然房客没有交这些钱就走了，那应该是房产公司的责任，为什么要我们房主来付钱呢？
刘店长还很不高兴，说房客招呼不打就走了，他们房产公司找不到人，当然没有办法，房产公司也不会出这个钱，也就是说，不承担责任。
当然，顺达房产也不是什么都没有做，他们要求施姓房客回来交清所有所欠费用，然后才能退房。但是这个施姓房客就是不交钱。然后这中间的情况我不是很清楚，但是我想，房客总是要到房产公司来交钥匙的吧？交钥匙的时候为什么不说清楚他应该付这些费用？也许施姓房客看上去很可怕，所以顺达房产公司的人不敢拦住他？
但是，为什么这些没有交的钱要由我们房主来付呢？

 顺达房产公司说的“我们也没办法”意思是：施姓房客说，他已经交了保证金，所以这些所有的费用都从保证金里面扣就可以了，他不会再交付其他的钱。
所以，面对这样一个无赖房客，顺达公司只有说：我们也没办法。
可是合同上第三条明明写的清清楚楚，租用期间所有的公共事业费和物业费都要由房客负责交付，第七条说，房客应该支付1800元保证金，租期满后，房子设施完好，没有损坏，结清各项费用，保证金才能无息退还。第八条第1条说，在租用期间，如终止协议，因赔偿一个月租金作为违约金。
看，多清楚，费用归费用，违约金归违约金，怎么可能混为一谈？怎么能将费用算在违约金里面？

 更不要提施姓房客把我家房子的客厅顶灯也弄坏，小卧室的纱窗也弄坏，上网用的Modem也拿走了。而刘店长居然大言不惭地说：房客走了之后我们还专门请人打扫了你家。今天，刘店长还说：我们公司一向以诚信做事。我说，我见识到了你们的诚信。

当我看到了落满灰尘的房子，换掉的灯和纱窗，我真的很伤心，也很气愤，我爸妈花了这么多钱买了一套房子，不被房客珍惜也就算了，毕竟不是他们自己的房子，可是房产公司根本毫无诚信可言，把责任推给我们房主，我们还无处讲理。
    
   最后要告诉大家，阳光世纪花园内的这一家顺达，就是昆山顺达的总店，也就是说，要是出了事，想要找他们的总公司，是没有的，他们就是一家土公司，所以根本不讲道理。
   请小区业主找那些有保障，有道理的房产公司！

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