主题：“一房一验”7月已实施

新华报业网讯从7月1日起，江苏省《住宅工程质量分户验收规程》（下称简称《规程》）正式实施。记者从市城乡建设局了解到，此项工作我市起步较早，2007年就被列为省三个试点城市之一。《规程》的出台，将进一步促进我市房屋质量的提高。
“一房一验”规矩多
所谓“一房一验”，是指住宅工程竣工验收前，建设单位组织施工、监理单位对住宅工程的每一户及其公共部位，主要对使用功能和观感质量进行的专门验收。工程竣工验收时，建设主管部门还要以栋为单位组织抽检，每栋不少于两户，实行“一票否决”，被抽查的任一间屋子出现问题，视为整栋楼验收不合格。
“群众买房所关注的问题，《规程》中都考虑到了。”市城乡建设局质检站相关负责人告诉记者，检查内容包括室内地面、墙面、顶棚抹灰工程，空间尺寸、门窗、护栏和扶手、玻璃安装工程，防水工程，室内采暖系统、电气工程，智能建筑，通风与空调工程等。经过“一房一验”的房屋，每户都将贴上“合格证”，在整栋楼的外部显著位置也将设置含有工程名称、竣工日期、建设、设计、施工、监理单位全称和负责人的标牌，出现问题、责任到人。
住户代表可参加验收
记者发现，《规程》中列举了许多简单实用的验房方法，完全可以成为市民的验房指南。
肉眼观察，手摸检查，用一些常见的小工具测量……许多项目普通市民很容易理解。在海峡东南郡的“一房一验”现场，监理员孟智钦演示了几项很容易掌握的验房技巧，如验墙面开裂只需站在距离墙面0.8米至1米处用肉眼观察，验房屋高度与水平可以借助只有手机大小的便携激光测量工具，验墙面空鼓用小锤轻敲就可发现。据了解，在验房阶段，如住户居民代表愿意参加分户验收，建设单位应妥善组织，提供必要条件。
降低新房“发病率”
市城乡建设局质检站相关负责人介绍，《规程》的出台，将把影响房屋质量的大问题“消灭”掉，降低新房的“发病率”。市民上房后发现的一些小问题，基本可以通过维修等途径得到解决。
此外，开发商作为住宅工程质量的第一责任人，凡是消费者发现的问题，不管是在收房时查出的，还是在入住后发现的，只要在保修期内，开发商都有责任进行维修或给予相应的经济赔偿。