主题：住房建设检查呼唤独立验房机制~~

上海“莲花河畔景苑”楼体倒塌事件正在引发一场全国范围内的建筑质量整治风暴。记者从住房和城乡建设部获悉，在7月1日下发紧急通知要求各地开展在建住宅工程质量检查后，住建部还将派出多个检查组，从今年8月中旬开始至9月中旬，对全国30个省份进行建设工程质量专项督查。

住房作为百姓重要的生活资料，建设质量无疑十分重要。在高房价时代，一套房屋购买成本几乎就是百姓的全部家当。如果出现质量问题，自然是件闹心的事情。上海“楼脆脆”事件虽是个案，但这也是对当下住房质量的严正警告，对高房价的辛辣讽刺。

住建部继紧急通知各地检查在建住宅工程质量以后，还将派出多个检查组，专项督查建设工程质量，及时发现整改隐患与问题。这对地方政府部门与开发商能起到一定的震慑作用。但专项检查毕竟是一种辅助手段，而且住建部检查组力量有限，仅靠几个检查组抽查住房建设质量并非治本之策。更多的住房建设检查还得靠开发商从严自律，靠地方政府部门完成。因此，从某种意义上讲，完善检查制度比住建部专项督查更重要。

其实，住房建设质量的问题一直存在，不过没有发生“楼脆脆”这样的极端个例而已。媒体曾报道，南京一位民间验房师坦陈自己的验房经历：“从2005年初到现在，我验过的每套房子几乎都有质量问题。”这样的惊人之语或许有夸大其词、情绪化的成分，但实际上道出了房屋验收的潜规则。在房价飙升的现实中，花尽自己的积蓄，啃光父母老本，用房奴身份换来的房子竟然是问题房。好一个哭笑不得的黑色幽默。

显然，开发商和承包商的急功近利，偷工减料，是造成大面积问题房的主要原因。

为了防范房屋质量等方面的风险，原建设部颁布的《关于加强住宅工程质量管理的若干意见》有明确规定：住宅工程经竣工验收备案后，方可办理产权证。但是问题房仍然能够通过有关部门竣工验收，一路绿灯卖给住户。对此，相关部门显然难辞其咎。

因此，住建部亲自督查各地住房建设质量，固然传递出积极信号，但是地方有关部门到底能否认真落实住建部通知还是一个问号。依我看，对住房建设质量，除了建设部门介入督查外，完善住房检查验收程序也很重要。健全住房建设检查监督问责机制，建立一套独立于开发商与职能部门之外的第三方验房机制，把问题房消灭在萌芽状态，才能让广大消费者住上放心房。