自从国庆节一些热点城出台限贷限购之后，全国楼市这把火气焰灭了一些，新政的核心目的：抑制房价过快增长，促进楼市稳定健康发展。新政措施集中在两点：对购买套数和首付比例提出高要求。尤其是首付比例，直接吓退了一大波人。
售楼处不再如往日之前那般火热，客源数量减少，开发商也减缓了开盘进程。不排除有些开发商为了完成业绩，价格出现松动。一房一价、拿到预售证就必须全部推出以及价格涨幅的制度，对购房者有利。对于拥有购买首套房资格购的房者，可要好好把握，当前形势，你有机会在楼市中淘得好房。也没有房荒现象，也没有人和争抢。投机倒把的人被打走了。
有些大城市房价过快增长，直接带动了周边小城市房价的大幅上升。这不得不说处于上海和苏州之间的昆山。（直说地理位置，你们就能闻到房价的浓烈程度）
一个三线城市，县级市，竟然到了限购限贷的时刻。10.3新政实施后，直接效应就是成交量大幅度减少，开发商开盘数量减少。原本金九银十变成金九铜十。成交量和新盘入市量减少了，而房价呢？基本没什么变化。
住宅成交量减少，商住成交撑起半边天，住宅褪去了光芒，商住迎来了春天，昆山一些商铺、写字楼正卖得热火朝天，价格还稳步上调。
但是一些人觉得商住成不了什么气候，毕竟住宅才是重要的，刚需一族居多。
楼市沉默着，土地成交却忙得不亦乐乎。
看昆山近就有两块地正在拍卖中，一块位于环境优越的城西，一块位于开发区体育公园。
城西出让地块：昆地网[2016]挂字4号 森林公园
规划为住宅用地，建设要求：该地块须按已批准的规划方案建设且建成后不得对外销售，由政府全部进行回购，用于动迁安置，回购价格为4000元/平米（想想也是真心，回到了五六年前的房价。根据百城房价指数，昆山10月房均价已是13522元/平米），其中社区用房须无偿移交给政府。
开发区出让地块：昆地网 [2016]挂字5号 体育公园
规划为体育用地即商业配套设施，出让年限为40年，很明显未来体育公园旁边将有商铺或者酒店式公寓拔地而起。
自从国庆节一些热点城出台限贷限购之后，全国楼市这把火气焰灭了一些，新政的核心目的：抑制房价过快增长，促进楼市稳定健康发展。新政措施集中在两点：对购买套数和首付比例提出高要求。尤其是首付比例，直接吓退了一大波人。
售楼处不再如往日之前那般火热，客源数量减少，开发商也减缓了开盘进程。不排除有些开发商为了完成业绩，价格出现松动。一房一价、拿到预售证就必须全部推出以及价格涨幅的制度，对购房者有利。对于拥有购买首套房资格购的房者，可要好好把握，当前形势，你有机会在楼市中淘得好房。也没有房荒现象，也没有人和争抢。投机倒把的人被打走了。
有些大城市房价过快增长，直接带动了周边小城市房价的大幅上升。这不得不说处于上海和苏州之间的昆山。（直说地理位置，你们就能闻到房价的浓烈程度）
一个三线城市，县级市，竟然到了限购限贷的时刻。10.3新政实施后，直接效应就是成交量大幅度减少，开发商开盘数量减少。原本金九银十变成金九铜十。成交量和新盘入市量减少了，而房价呢？基本没什么变化。
住宅成交量减少，商住成交撑起半边天，住宅褪去了光芒，商住迎来了春天，昆山一些商铺、写字楼正卖得热火朝天，价格还稳步上调。
但是一些人觉得商住成不了什么气候，毕竟住宅才是重要的，刚需一族居多。
楼市沉默着，土地成交却忙得不亦乐乎。
看昆山近就有两块地正在拍卖中，一块位于环境优越的城西，一块位于开发区体育公园。
城西出让地块：昆地网[2016]挂字4号 森林公园
规划为住宅用地，建设要求：该地块须按已批准的规划方案建设且建成后不得对外销售，由政府全部进行回购，用于动迁安置，回购价格为4000元/平米（想想也是真心，回到了五六年前的房价。根据百城房价指数，昆山10月房均价已是13522元/平米），其中社区用房须无偿移交给政府。
开发区出让地块：昆地网 [2016]挂字5号 体育公园
规划为体育用地即商业配套设施，出让年限为40年，很明显未来体育公园旁边将有商铺或者酒店式公寓拔地而起。