主题：没有产权的车位千万别买

住宅小区各种类型车位的权属情况如下：
1、小区地下产权车位，系在小区地下空间中，满足立项和规划条件、办理了土地出让手续，可以办理所有权证书的车位。该部分车位符合物权法要求的专有部分规定，归属于车位的建造单位或车位的购买人。小区的购房业主通过与开发商签订合同购买车位，并办理完毕权属转移登记手续后，即可成为车位的专有产权人。

2、小区的地下人防车位，属于建造在小区人防工程内的，非战时用于停车的车位。物权法第五十二条规定，国防资产属于国家所有。作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。从上述规定可以看出，人防车位是由人民防空管理部门代表国家行使所有者权能，该类车位不可以办理产权证，所有权既不属于开发商，也不属于全体业主。

星汇的车位是没有产权的，开发商是否有权销售都是一个问题，大家请考虑清楚，不要只租给你20年，你还每年交管理费，冤不冤。

http://mp.weixin.qq.com/s?src=3×tamp=1472276276&ver=1&signature=WSWXf9kxmlQFIcClbZfQGoJy6zHcfJOXWUEblbZ7iPIjG81QUeO1yiUkXelSQoYTYW11DElJSRh7A8fVziPucRZWQJSiMEVQQYfFGYjeB*Wax1OjOowGzqPtUThSVtT8wvsFuB0fJaO6ozIHeHry0gkvP*ZujfVVavMsR4OV50Y=