今年以来，苏州楼市二手房交易量同比增长超一倍。二手中介们也一再地催促买家早点下手，因为，今年5月1日起“营改增”将全面实施，个人二手房交易从此要由缴纳营业税改为缴纳税。业内人士表示，现在的二手房交易有关营业税征收政策规定，住房满两年出售的，免缴营业税。5月1日后，原来的营业税就改成税，而缴付比例和基数也会有所变化。营业税的缴付基数是交易总额，税缴付基数是部分。对老百姓而言，“营改增”后个人出售二手房缴纳的税与原应缴的营业税可能持平或略有下降。
此外，税是针对部分来收取的税费，即买入和卖出的差价越大，税收越高。可以看出，“营改增”对于刚需购房者并没有什么影响，但对于客而言，在房屋超出一定范围之后，税费就会比原先高出不少。有业内人士指出，“营改增”主要针对客，在政策的遏制引导下，苏州二手房市场或将进一步趋于稳定。
今年以来，苏州楼市二手房交易量同比增长超一倍。二手中介们也一再地催促买家早点下手，因为，今年5月1日起“营改增”将全面实施，个人二手房交易从此要由缴纳营业税改为缴纳税。业内人士表示，现在的二手房交易有关营业税征收政策规定，住房满两年出售的，免缴营业税。5月1日后，原来的营业税就改成税，而缴付比例和基数也会有所变化。营业税的缴付基数是交易总额，税缴付基数是部分。对老百姓而言，“营改增”后个人出售二手房缴纳的税与原应缴的营业税可能持平或略有下降。
此外，税是针对部分来收取的税费，即买入和卖出的差价越大，税收越高。可以看出，“营改增”对于刚需购房者并没有什么影响，但对于客而言，在房屋超出一定范围之后，税费就会比原先高出不少。有业内人士指出，“营改增”主要针对客，在政策的遏制引导下，苏州二手房市场或将进一步趋于稳定。