主题：如果你也喜欢锦院，你应该关心这两个购房术语！

如果你也喜欢锦院，你应该关心这两个购房术语，因为这直接关系到你的身心健康。到底是哪两个购房术语让我要提示诸位注意呢？

容积率和绿化率！

不要说你知道锦院是别墅，绿化面积肯定大，如果别墅区绿化都不能保证，我买别墅图什么呢？呃呃，至于这个容积率，我没有关心这究竟是个什么玩意儿！

我只能说土豪果真都很任性！就算是为了装成很有学问的样子，来学习学习容积率和绿化率吧。

【锦院绿化率35.5%】

绿化率定义

项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。

通过百度查询发现，绿化率比较宽泛，准确说应该是绿化覆盖率。因为没有法律依据，当然是数值越大越好。

在小区规划设计中，计算绿化覆盖率所指的绿地，简单地说，就是有块草皮便可以计入，如树的影子、露天停车场可以中间种草的方砖都可算入绿化覆盖率，所以绿化覆盖率有时能做到60%以上。这么说锦院绿化绿有待提高啊。

计算公式

绿地率=绿地面积/土地面积

【锦院容积率0.78】

容积率定义

容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是项目都能做得到。

在容积率这个问题上，锦院做的还是可以滴，毫无疑问，锦院居住舒适度怎么一个好字了得！

计算公式

容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积

当然除此之外，锦院地理位置和配套也是很给力！小区地处锦溪成熟生活圈内，经过中环到市区开车仅需20分钟，距离上海和苏州开车大约四五十分钟。与周庄景区、甪直景区、淀山湖景区一线相连，都是国内著名旅游景区，一天游玩3个景区不是问题。

再说说锦院完善的配套吧，小区位于锦溪主干道长寿路上，锦溪农贸市场、文体、客运总站、旅游服务、人民医院、等，重要一点，这里可是锦溪东扩核心区域。这么完善的配套，居住还能不便利么？

当然实现别墅梦，需要许多银子支撑，看看银行卡里的数字，我只能泪奔。

很全面

泪奔了

真心泪奔

住不起啊

看看来了

这个绿化率偏低啊