主题:售价明显高于最高评估价,还值得买吗?
- 发表于2016-07-05
评估价只是作为一个参考值,实际价格可以上下波动
- 发表于2016-07-05
评估低,并不代表房价就要低,两码事。一来银行能降低风险,二来购房者也能少交税,何乐不为?
- 发表于2016-08-19
有需求才会有市场。二手房单价低,首付高,现房。一手单价高,首付低,期房。买房还是看自己能力。
- 发表于2016-08-22
鑫苑世家车位转让,有要入手的联系1709-195-1121
评估价只是作为一个参考值,实际价格可以上下波动
评估低,并不代表房价就要低,两码事。一来银行能降低风险,二来购房者也能少交税,何乐不为?
有需求才会有市场。二手房单价低,首付高,现房。一手单价高,首付低,期房。买房还是看自己能力。
鑫苑世家车位转让,有要入手的联系1709-195-1121
想要在花桥买套房子投资,新房子涨的太夸张,所以想看看二手房,价格什么的跟一手房比是很划算,可以月了解下去越不明白了,据说交易中心有规定,售价不能超过评估价,所以,比如一套90平的房子,卖给你12000,成交价108万(不含税),但是实际签约合同价格只能写72万,差距32万要首付付掉,我以为是因为为了少交税,结果问了好几家中介和认识的朋友,了解到确实是这样的,不是为了少交税,而是现在交易中心评估的价格要比售价低很多,那么我就不明白了
一:原本首付30万就可以买房子,现在因为这方面的原因,要首付50多万,平白又增加购房压力;
二:按照市场评估的价格远远低于售价,是不是表明这个市场其实是不值这个价格的,只是因为一手房无畏的涨价,带动二手房涨价,但是,实际上根本就没有支撑现在房价的支点?
说这些不是说不能买房子,只是觉得既然是这样,为什么大家明知道买的房子价格比评估下来的价格高很多,还要买呢?