2016年1月1日起，一批新的房地产相关的法律法规和国家政策将开始实施，或将影响到你的“钱袋子”。请注意一下几大政策：
利率下调红利释放 购房还贷负担大幅减轻
2015年央行连续5次降息，让不少房奴大呼“赚到了”。五年以上商贷利率从2015年初的从6.15%降至年底的4.9%，公积金贷款利率也从4.25%降到3.25%，降息幅度创下近年来新高。
根据的房贷利率，以购房者贷款100万元、期限20年为例，按照等额本息的还款方式，购房者需要总共支出57万元的利息，月供6544元。如果按照5次降息前的基准利率6.15%计算，购房者总共需要支出74万元利息，月供7251元。5次降息后，购房者从2016年开始，月供将减少707元，这样的减负对于“房奴”来说无异于雪中送炭。
居住证条例1月1日起施行 大城市不再难
今年1月1日起，《居住证暂行条例》正式施行，这意味着实行多年的“暂住证”将退出历史舞台。公民离开常住户口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，可以依照本条例的规定申领居住证，并且在符合相关条件后，可以方便。根据规定，持有人还可享有六大基本公共服务和七项便利。
其中，六大服务包括：义务；基本公共就业服务；基本公共卫生服务和计划生育服务；公共文化体育服务；法律援助和其他法律服务；国家规定的其他基本公共服务。
七项便利包括：按照国家有关规定办理出入境证件；按照国家有关规定换领、补领居民身份证；机动车登记；申领机动车驾驶证；报名参加职业资格考试、申请授予职业资格；办理生育服务登记和其他计划生育证明材料；国家规定的其他便利。
适当降低商品住房价格 购房限制可能变少
在2015年年末的经济工作会议上，房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略，适当降低商品住房价格被着重提出。
综合来看，会议采取通过取消限制性措施和鼓励自然人和机构者购买库存商品房来继续刺激楼市，同时又明确提出要降低商品住房价格，这样就是为了维护房地产市场的健康平衡发展，而非一味的单边飙涨。目前，除了北京、上海、广州、深圳以及三亚外，其他绝大多数城市均已在2015年全面放开限购。
并且在年初，住建部要求各地进一步降低公积金贷款门槛，增加贷款额度，简化手续，各地均积极响应。
业内人士普遍认为，限购、限贷以及针对开发商融资的种种限制,是“限制性措施”的真正含义。市场更寄予希望的是房贷、税收等方面政策的继续放松。
造了吗
看来暂住证是没了
2016年1月1日起，一批新的房地产相关的法律法规和国家政策将开始实施，或将影响到你的“钱袋子”。请注意一下几大政策：
利率下调红利释放 购房还贷负担大幅减轻
2015年央行连续5次降息，让不少房奴大呼“赚到了”。五年以上商贷利率从2015年初的从6.15%降至年底的4.9%，公积金贷款利率也从4.25%降到3.25%，降息幅度创下近年来新高。
根据的房贷利率，以购房者贷款100万元、期限20年为例，按照等额本息的还款方式，购房者需要总共支出57万元的利息，月供6544元。如果按照5次降息前的基准利率6.15%计算，购房者总共需要支出74万元利息，月供7251元。5次降息后，购房者从2016年开始，月供将减少707元，这样的减负对于“房奴”来说无异于雪中送炭。
居住证条例1月1日起施行 大城市不再难
今年1月1日起，《居住证暂行条例》正式施行，这意味着实行多年的“暂住证”将退出历史舞台。公民离开常住户口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，可以依照本条例的规定申领居住证，并且在符合相关条件后，可以方便。根据规定，持有人还可享有六大基本公共服务和七项便利。
其中，六大服务包括：义务；基本公共就业服务；基本公共卫生服务和计划生育服务；公共文化体育服务；法律援助和其他法律服务；国家规定的其他基本公共服务。
七项便利包括：按照国家有关规定办理出入境证件；按照国家有关规定换领、补领居民身份证；机动车登记；申领机动车驾驶证；报名参加职业资格考试、申请授予职业资格；办理生育服务登记和其他计划生育证明材料；国家规定的其他便利。
适当降低商品住房价格 购房限制可能变少
在2015年年末的经济工作会议上，房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略，适当降低商品住房价格被着重提出。
综合来看，会议采取通过取消限制性措施和鼓励自然人和机构者购买库存商品房来继续刺激楼市，同时又明确提出要降低商品住房价格，这样就是为了维护房地产市场的健康平衡发展，而非一味的单边飙涨。目前，除了北京、上海、广州、深圳以及三亚外，其他绝大多数城市均已在2015年全面放开限购。
并且在年初，住建部要求各地进一步降低公积金贷款门槛，增加贷款额度，简化手续，各地均积极响应。
业内人士普遍认为，限购、限贷以及针对开发商融资的种种限制,是“限制性措施”的真正含义。市场更寄予希望的是房贷、税收等方面政策的继续放松。