主题：选建伟国际汽车城还是美吉特灯都，个人观点，仅供参考

在党的英明领导下，全国人民的生活水平得到了质的提高，手上有了闲钱总想做点什么事，银行那点利息相信没有几个人看得上眼，投资黄金和房地产毫无疑问是最稳妥的理财方式，但就这几天黄金下跌的势头而言，投资房产才算得上是最稳妥的理财方式。

作为新昆山人，这两年除去买房买车，手头还能有些结余，确实要感谢党和政府的英明领导，存银行肯定是不划算的，就琢磨着投资点什么，因为有了一次买房经历，我深信房价还会涨的任式理论，看国家的决心投资住宅是没什么戏了，也难怪去年开始昆山商业项目卖得很火，看了几圈下来最终选择了美吉特灯都，今天就聊聊美吉特灯都和建伟国际汽车城，毕竟两个项目靠得比较近，很多人也会在这两个项目之间纠结。

投资这种专业市场商业项目，个人觉得就是看回报率，这种商铺不比市口商铺，说过个几年就能翻几番，转手就赚多少倍，这种专业市场商铺注定了基本就只能靠收租金来回本，转手赚不了几个钱，因此地段不是这类商铺的决定性因素，不要听开发商吹什么地段地段，那是市口商铺才应该考虑的东西。

这种专业市场要考虑的无非两点，一是这个专业市场的行业前景，二是这个专业市场运营团队的实力。

先来看第一点行业前景。美吉特灯都规划集五金机电、灯饰照明、电子电器、酒店用品、新型材料等工业品展示、交易、研发为一体，是一个立体的、多元化的市场平台，行业前景广阔，买在美吉特灯都基本上不用愁租不出去。反观建伟国际汽车城，官方宣称集汽车整车销售、汽车配件及零部件交易、汽车精品用品交易、汽车美容装潢、汽车快修改装、国际品牌二手车交易、汽车主题酒店、汽车总部办公、汽车检验办证服务、停车仓储等为一体，也就是说它只做汽车相关产业，很明显这个市场是比较局限的，虽然汽车行业近几年发展迅猛，但这并不能为这个市场的前景提供强有力的保障，毕竟它的经营范围有限，而且汽车装潢和改装在国内产值还不高。

再说第二点，两个项目都有不小比例的自持物业，这有助于整个市场的后续发展，这在一定程度上保障了投资者的利益。美吉特灯都在全国布局20多年，苏、浙、皖、赣、粤、港等地都有分布产业，累积开发总量已达600多万平方米，有着雄厚的运营实力，买在美吉特灯都基本不用担心租不出去。反观建伟国际汽车城，做4S店起家，国际汽车城是他们在昆山的第二个项目，第一个项目新世界广场运营刚满一年，大家都看得出运营情况并不好，更大的国际汽车城将更考验他们的运营能力，就新世界的现状而言，个人不看好国际汽车城的后期运营，经验需要时间的积累。

综上所述，如果你还在纠结美吉特灯都和建伟国际汽车城的话我建议你选美吉特灯都，当然你也可以选择万家汇和港龙喜临门。

分析的不错

此言差矣  非也要听高级分析 致电15850344610 尚先生

 楼主的言论太过牵强了，本人觉得不管是建伟汽车城，还是美吉特，只要后期运营得当，在昆山这个地方都很有前途的！其实美吉特在常州的口碑并不太好，昆山的美吉特虽然以后什么都卖，但是有很多行业已经与可是其他市场重复，竞争更大!相反建伟汽车城是昆山第一家大型的综合汽车城，建伟开发商的实力和经验在昆山也是有目共睹的，更何况建伟是本地企业，开发商不会卖掉房子就不管了！

若是加上五丰广场呢，楼主

楼主的分析。有点偏个人考量了。建伟管理团队还是很不错的。