炒房团，一个神秘而令人生畏的存在。鼎盛之时，他们如秋风扫落叶般席卷各地，把生地炒成熟地，把普通房屋炒出天价，令老百姓叫苦不迭，由此，“限购令”才在各城市陆续出台，以遏制投机需求。
如今，苏州宣布松绑限购，这道天然“屏障”也已被解除半个月之久。可以发现的是，楼市成交量在悄然回温，7月个别楼盘月销量达200套以上，令人咋舌。那么，类似“温州炒房团”这样的投资客，会否借助此番“东风”卷土重来呢？本站记者展开了摸底调查。
直击新房、二手房市场：炒房客的“黎明”静悄悄
无论是自住或投资，市场永远是最敏感的楼市风向标。刚结束的7月，苏州楼市成功打破“淡季”魔咒，个别楼盘月销量甚至突破200套。不得不说，90㎡以上限购放开起到了关键助力作用。其中，外来投资客在交易量中占了多大比重呢？
记者紧接着来到了楼市“第一现场”——房产交易大厅，虽然是周三下午，但大厅内一片繁忙，平均每一个窗口挤了5-6名购房者在办理业务。记者从工作人员处了解到，随着限购松绑的“催化”，这两天的房产交易量相比前一周，有了较为显著的增长。那么，最近外来户口办理房产证是否增多了呢？工作人员回应，“没有明显的增幅，和之前差不多。”
看来，一手房市场目前还难觅“炒房客”的踪影，二手房投资动向如何呢？记者电话咨询了信义房产的置业顾问小成，他表示：“投资客在目前成交比重中只占1%-2%，这次限购放开，对二手房影响微乎其微。”如此可见，炒房客的“黎明”还未到来，周遭是一片静悄悄。
炒房“暴利”时代已终结？业内：或未到投资最佳时机
采访中有意思的是，谈及“温州炒房团”这个话题，房产交易窗口前的一位购房者表示，“靠炒房谋暴利的时代已经过去了，现在与其投资一套房，还不如买辆出租车开开呢，一年也能挣个10万。”
话粗理不粗，莫非“炒房团”时代真的已经终结了？有业内人士指出，此次苏州只放开90㎡以上房源，但小户型依然限购，也体现了“保刚需”、遏制投资投机需求的目的。
此外，限贷政策的顽强存在，也“阻碍”了不少炒房者的如意算盘。在记者采访中，多名受访者不约而同地提到了同一点：“炒房客”现在出手，并非最佳投资时机。
“5年前若碰到楼市窗口期，炒房者可能会伺机而动；但像现在银行的理财产品回报率都有5-6个点，投资房产存在太多不确定因素，现在出手是不明智的选择。”“在限贷的大环境下，炒房者甘愿一次性付款投资的概率微乎其微，还不如把资金拿去做生意，或投资其他产品。”
由此可见，限购松绑近半月时间，神秘而强大的“炒房团”并未席卷苏城，出手较为谨慎。而据可靠消息称，2018年房地产税或正式落地，主要针对的也是投资性炒房。看来，“温州炒房团”的春天再难等来，本站记者将为您持续关注最新动向。
现在还吵不起来吧
苏州房价还可牛逼
炒房团，一个神秘而令人生畏的存在。鼎盛之时，他们如秋风扫落叶般席卷各地，把生地炒成熟地，把普通房屋炒出天价，令老百姓叫苦不迭，由此，“限购令”才在各城市陆续出台，以遏制投机需求。
如今，苏州宣布松绑限购，这道天然“屏障”也已被解除半个月之久。可以发现的是，楼市成交量在悄然回温，7月个别楼盘月销量达200套以上，令人咋舌。那么，类似“温州炒房团”这样的投资客，会否借助此番“东风”卷土重来呢？本站记者展开了摸底调查。
直击新房、二手房市场：炒房客的“黎明”静悄悄
无论是自住或投资，市场永远是最敏感的楼市风向标。刚结束的7月，苏州楼市成功打破“淡季”魔咒，个别楼盘月销量甚至突破200套。不得不说，90㎡以上限购放开起到了关键助力作用。其中，外来投资客在交易量中占了多大比重呢？
记者紧接着来到了楼市“第一现场”——房产交易大厅，虽然是周三下午，但大厅内一片繁忙，平均每一个窗口挤了5-6名购房者在办理业务。记者从工作人员处了解到，随着限购松绑的“催化”，这两天的房产交易量相比前一周，有了较为显著的增长。那么，最近外来户口办理房产证是否增多了呢？工作人员回应，“没有明显的增幅，和之前差不多。”
看来，一手房市场目前还难觅“炒房客”的踪影，二手房投资动向如何呢？记者电话咨询了信义房产的置业顾问小成，他表示：“投资客在目前成交比重中只占1%-2%，这次限购放开，对二手房影响微乎其微。”如此可见，炒房客的“黎明”还未到来，周遭是一片静悄悄。
炒房“暴利”时代已终结？业内：或未到投资最佳时机
采访中有意思的是，谈及“温州炒房团”这个话题，房产交易窗口前的一位购房者表示，“靠炒房谋暴利的时代已经过去了，现在与其投资一套房，还不如买辆出租车开开呢，一年也能挣个10万。”
话粗理不粗，莫非“炒房团”时代真的已经终结了？有业内人士指出，此次苏州只放开90㎡以上房源，但小户型依然限购，也体现了“保刚需”、遏制投资投机需求的目的。
此外，限贷政策的顽强存在，也“阻碍”了不少炒房者的如意算盘。在记者采访中，多名受访者不约而同地提到了同一点：“炒房客”现在出手，并非最佳投资时机。
“5年前若碰到楼市窗口期，炒房者可能会伺机而动；但像现在银行的理财产品回报率都有5-6个点，投资房产存在太多不确定因素，现在出手是不明智的选择。”“在限贷的大环境下，炒房者甘愿一次性付款投资的概率微乎其微，还不如把资金拿去做生意，或投资其他产品。”
由此可见，限购松绑近半月时间，神秘而强大的“炒房团”并未席卷苏城，出手较为谨慎。而据可靠消息称，2018年房地产税或正式落地，主要针对的也是投资性炒房。看来，“温州炒房团”的春天再难等来，本站记者将为您持续关注最新动向。