在中国人的思想当中，孩子的教育问题被视为一个家庭最为重要的事情之一，由于大部分地区九年义务制教育时期都采用的是就近入学的形式，也就是常说的依靠学区划分决定就读学校，无数的家庭为了学区房“愁白了头”，例如最近杭州影响甚广的“学区房事件”：开发商在卖房时承诺是知名学区，结果交房后业主才得知并不是这一学校，业主们开始了漫漫维权路，甚至无奈地响开发商下跪。
对于学区房“无限”的需求，造成了房地产市场一个鲜明的现象：学区房永远是最为坚挺的。不管其他物业类型价格如何波动，学区房始终保持高昂的战斗力，价格不断上升，且一房难求。2014年1月14日，教育部出台了新的入学政策，或将刺激学区房市场需求会进一步增加，价格再度走高。
小升初 公办、民办学校均不得通过考试方式选拔学生
2014年1月14日，教育部出台新政：县级教育行政部门要在上级教育行政部门指导统筹下，根据适龄学生人数、学校分布、所在学区、学校规模、交通状况等因素，按照就近入学原则依街道、路段、门牌号、村组等，为每一所初中合理划定对口小学（单校划片）。对于城市老城区暂时难以实行单校划片的，可按照初中新生招生数和小学毕业生基本相当的原则为多所初中划定同一招生范围（多校划片）。优质初中要纳入多校划片范围。
严格实行“一人一籍、籍随人走”，提高学籍管理信息化水平，为小升初学生登记、随机派位及遏制学生无序流动等提供基础性保障。单校划片学校采用对口直升方式招生，即一所初中对口片区内所有小学毕业生入学。多校划片学校，先征求入学志愿，对报名人数少于招生人数的初中，学生直接入学；对报名人数超过招生人数的初中，以随机派位的方式确定学生。随机派位工作由县级教育行政部门统一组织，邀请相关单位和家长代表参与。
未在户籍所在片区小学就读的学生，如申请升入户籍所在片区初中，由县级教育行政部门统一受理、审核，统筹安排就学。
地方各级教育行政部门和公办、民办学校均不得采取考试方式选拔学生。公办学校不得以各类竞赛证书或考级证明作为招生入学依据。
新政或促昆山学区房市场进一步升温
一直有网友发帖抱怨：为何学区房价格那么高，而且涨价涨得很厉害。好的学区房尽管房子本身已经十分老旧，但是价格仍然一直在10000元/㎡以上。究其如此坚挺的原因，主要是由于昆山优质学校周边楼盘有限，且以老小区居多，而市场需求一直没有减弱，这势必就会造成供需矛盾。而在昆山新建教育资源集中的城西区域，诸多楼盘更是借助娄江实验学校、赔本学校等优质教育资源，而不断上抬价格，且市场销售情况火热。
尽管昆山早已采取了划分片区就近入学的政策，但是新政进一步明确了划分学区的要求，且将民办学校也纳入此范畴之内。一个新的政策下来，势必会引起相关方面的连锁反应。业内人士表示：此次教育部出台的新政尽管对昆山来说，并不“新”，但是新政造成的连锁反应还是会影响到学区房市场的走势，尤其是民办学校也纳入学区房范畴，这必然会带动昆山优质民办学校周边房价的上升。2014年昆山学区房市场或将进一步升温。
业内提醒：购买学区房一定要多留个心眼
业内人士提醒，置业者们在购买学区房是一定要多多留意，小心上当。
首先：要关注学区划分招生政策。受生源人数等影响，多数学校对每年的招生区域都会适当进行调整，因此学区并不是一成不变的，在购买学区房之前，购房者要事先向教育局、街道、学校招生办、派出所等有关部门了解清楚招生政策的变化，询问是否会出现学区重新划分的情形，特别是对于两个学区交界线附近的房产更要当心，别一不小心出现花重金而孩子无法上名校的尴尬。
第二：购买二手学区房的家长，要特别注意户口迁移问题。必须是原有户口全部迁出之后，才能办理户口迁入手续。即使房产产权属于自己，但是仍可能因为原户主户口未能及时迁出而无法办理迁入手续。而学校是要满足落户及入住两个条件才可以报名入学的。所以，购房者最好能签订书面户口迁出的时间及违约责任。
第三：许多学校并不是刚一落户就能入学，还有一些额外条件，如“户口转到房产所在地3年以上方可入学”、“入学后，几年内不许卖房”、“同一套房子的学生入学，要相隔6年以上”等。出于谨慎的考虑，建议想购买学区房的家长，需要提前几年就开始准备，如果孩子现在正在上幼儿园，那么就要开始为孩子入学做打算了。
第四：一定要当心山寨学区房。有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔，但并非意味着就能进入该学校就读。按照相应规定，每个学校的招生范围每年都会公布一次，但招生范围的确定是以小区或者街道整体划分，这就产生居住地与学校虽然仅一墙之隔，却不一定能被划进家长想要选择的学校的情形。购房者购买学区房时，最好把学区房这一项补充落实到购房合同中，以免出现偏差。
在中国人的思想当中，孩子的教育问题被视为一个家庭最为重要的事情之一！！！！！！这句话深有体会
千灯裕花园是不是学区房？
在中国人的思想当中，孩子的教育问题被视为一个家庭最为重要的事情之一，由于大部分地区九年义务制教育时期都采用的是就近入学的形式，也就是常说的依靠学区划分决定就读学校，无数的家庭为了学区房“愁白了头”，例如最近杭州影响甚广的“学区房事件”：开发商在卖房时承诺是知名学区，结果交房后业主才得知并不是这一学校，业主们开始了漫漫维权路，甚至无奈地响开发商下跪。
对于学区房“无限”的需求，造成了房地产市场一个鲜明的现象：学区房永远是最为坚挺的。不管其他物业类型价格如何波动，学区房始终保持高昂的战斗力，价格不断上升，且一房难求。2014年1月14日，教育部出台了新的入学政策，或将刺激学区房市场需求会进一步增加，价格再度走高。
小升初 公办、民办学校均不得通过考试方式选拔学生
2014年1月14日，教育部出台新政：县级教育行政部门要在上级教育行政部门指导统筹下，根据适龄学生人数、学校分布、所在学区、学校规模、交通状况等因素，按照就近入学原则依街道、路段、门牌号、村组等，为每一所初中合理划定对口小学（单校划片）。对于城市老城区暂时难以实行单校划片的，可按照初中新生招生数和小学毕业生基本相当的原则为多所初中划定同一招生范围（多校划片）。优质初中要纳入多校划片范围。
严格实行“一人一籍、籍随人走”，提高学籍管理信息化水平，为小升初学生登记、随机派位及遏制学生无序流动等提供基础性保障。单校划片学校采用对口直升方式招生，即一所初中对口片区内所有小学毕业生入学。多校划片学校，先征求入学志愿，对报名人数少于招生人数的初中，学生直接入学；对报名人数超过招生人数的初中，以随机派位的方式确定学生。随机派位工作由县级教育行政部门统一组织，邀请相关单位和家长代表参与。
未在户籍所在片区小学就读的学生，如申请升入户籍所在片区初中，由县级教育行政部门统一受理、审核，统筹安排就学。
地方各级教育行政部门和公办、民办学校均不得采取考试方式选拔学生。公办学校不得以各类竞赛证书或考级证明作为招生入学依据。
新政或促昆山学区房市场进一步升温
一直有网友发帖抱怨：为何学区房价格那么高，而且涨价涨得很厉害。好的学区房尽管房子本身已经十分老旧，但是价格仍然一直在10000元/㎡以上。究其如此坚挺的原因，主要是由于昆山优质学校周边楼盘有限，且以老小区居多，而市场需求一直没有减弱，这势必就会造成供需矛盾。而在昆山新建教育资源集中的城西区域，诸多楼盘更是借助娄江实验学校、赔本学校等优质教育资源，而不断上抬价格，且市场销售情况火热。
尽管昆山早已采取了划分片区就近入学的政策，但是新政进一步明确了划分学区的要求，且将民办学校也纳入此范畴之内。一个新的政策下来，势必会引起相关方面的连锁反应。业内人士表示：此次教育部出台的新政尽管对昆山来说，并不“新”，但是新政造成的连锁反应还是会影响到学区房市场的走势，尤其是民办学校也纳入学区房范畴，这必然会带动昆山优质民办学校周边房价的上升。2014年昆山学区房市场或将进一步升温。
业内提醒：购买学区房一定要多留个心眼
业内人士提醒，置业者们在购买学区房是一定要多多留意，小心上当。
首先：要关注学区划分招生政策。受生源人数等影响，多数学校对每年的招生区域都会适当进行调整，因此学区并不是一成不变的，在购买学区房之前，购房者要事先向教育局、街道、学校招生办、派出所等有关部门了解清楚招生政策的变化，询问是否会出现学区重新划分的情形，特别是对于两个学区交界线附近的房产更要当心，别一不小心出现花重金而孩子无法上名校的尴尬。
第二：购买二手学区房的家长，要特别注意户口迁移问题。必须是原有户口全部迁出之后，才能办理户口迁入手续。即使房产产权属于自己，但是仍可能因为原户主户口未能及时迁出而无法办理迁入手续。而学校是要满足落户及入住两个条件才可以报名入学的。所以，购房者最好能签订书面户口迁出的时间及违约责任。
第三：许多学校并不是刚一落户就能入学，还有一些额外条件，如“户口转到房产所在地3年以上方可入学”、“入学后，几年内不许卖房”、“同一套房子的学生入学，要相隔6年以上”等。出于谨慎的考虑，建议想购买学区房的家长，需要提前几年就开始准备，如果孩子现在正在上幼儿园，那么就要开始为孩子入学做打算了。
第四：一定要当心山寨学区房。有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔，但并非意味着就能进入该学校就读。按照相应规定，每个学校的招生范围每年都会公布一次，但招生范围的确定是以小区或者街道整体划分，这就产生居住地与学校虽然仅一墙之隔，却不一定能被划进家长想要选择的学校的情形。购房者购买学区房时，最好把学区房这一项补充落实到购房合同中，以免出现偏差。