明年的房贷利率上涨，已经引起了不少房奴的关注。多家银行负责人表示，年底尤其是第二年房贷利率要上升的时候，提前还贷数量会有一定幅度的增加，大家的主要考虑就是少付利息。
提前还贷能省多少利息呢？让我们先来算一笔账。以贷款20万，20年期限为例，按照今年初的6.4%计算，每月还款1479.4元，20年本息一共35.5万左右。到明年年初，按照新的7.04%利率计算，则月供将增加到1556.6元，20年本息共计为37.36万左右。月供将每月增加76元多，20年利息能省下的钱不到2万块。
不过，银行人士表示，这只是静态的简单计算。事实上，20年还款期内贷款利率会几经调整，经历多个加息周期和降息周期。
为什么要提前还贷？又省不了多少利息
那要看是不是划算，如果已经还了好多年贷款，利息都已经还得差不多了，干嘛还要提前还贷？
银行人士表示，大多数房贷利率调整的确就在年初。但也有少部分房贷调整是根据合同约定来，譬如根据银行放贷的日期，逢整年度的时候根据当时利率对下一年度的房贷利率进行调整。因此，打算提前还贷的市民最好先看看合同，自己的房贷是按哪种情况调整利率，如果并非年初调整，就没必要集中在年底办理。
明年的房贷利率上涨，已经引起了不少房奴的关注。多家银行负责人表示，年底尤其是第二年房贷利率要上升的时候，提前还贷数量会有一定幅度的增加，大家的主要考虑就是少付利息。
提前还贷能省多少利息呢？让我们先来算一笔账。以贷款20万，20年期限为例，按照今年初的6.4%计算，每月还款1479.4元，20年本息一共35.5万左右。到明年年初，按照新的7.04%利率计算，则月供将增加到1556.6元，20年本息共计为37.36万左右。月供将每月增加76元多，20年利息能省下的钱不到2万块。
不过，银行人士表示，这只是静态的简单计算。事实上，20年还款期内贷款利率会几经调整，经历多个加息周期和降息周期。