主题：小产权房严禁登记发证 有疑问。
- 发表于2011-11-10
不知道，求解。
- 发表于2011-11-10
中国的土地所有形式太复杂了，搞不懂。
- 发表于2011-11-10
小产权是指两证不全的房子吧
- 发表于2011-11-10
小产权是指没有土地证的房子吧
- 发表于2011-11-12
人为的复杂化,这种东西有谁看得懂？
- 发表于2011-11-15
引用：feierman1979在2011-11-10 22:28:52写道：原帖
我也不懂，去扫盲了一下。
所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证
以前只知道小产证的房子不能买，以后有个万一不受国家保护。
今天算看明白了。
所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证
以前只知道小产证的房子不能买，以后有个万一不受国家保护。
今天算看明白了。
- 发表于2011-11-15
引用：庚辛年在2011-11-15 10:46:40写道：原帖
那现在出台这个政策以后，是不是就是说拥有小产权房的人现在起房子不可以买卖，只可以自已居住了？
问题就出在以后万一有个拆迁什么的，就得不到保护。
我就差点贪财去买上海周边的小产权房。相比正式的商品房
确实便宜。
早上看到新闻：
《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》日前发布，其中明确了相关工作的重大政策问题
《意见》明确规定，“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的，严肃追究有关人员责任”。
目前，农村集体土地的确权登记已完成70%-80%。
对于上面的文字几点疑问：
1.小产权房是指什么房？
2.城市里有没有小产权房？