主题：美吉特家居广场携手房天下电商正式启动！

4月10日-12月31日，美吉特家居广场携手房天下开启电商钜惠，性价比最高的商铺恭候您的大驾！

点击进入美吉特家居广场房天下旗舰店

美吉特家居广场位于沪、苏两大都市双重辐射的地段—昆山市陆家镇物流园区。毗邻国家重点项目—海峡两岸商贸区。与沪宁高速陆家出口、沪宁高铁和上海花桥站仅咫尺之遥。具有上海都市经济延伸与补充的独特区位。

美吉特家居广场以“大体量、高品位、新业态”的思路进行规划与建设。项目占地面积1233亩，总建筑面积180万方，总约60亿元人民币。其中一期建设用地250亩，建筑面积42万平方米。项目建成后，可容纳6000多家商户经营，年交易额预计600亿元人民币、年创利税约25亿元人民币，是国内最大的商贸综合体之一。同时，适应现代服务业的发展要求，优化业态布局，创新经营方式，形成五大功能区域—总部经济区、商品展销区、会展博览区、物流服务区、生活配套区。

美吉特家居广场搭建四大经营平台—以网络为支撑、辐射广大区域的总部经济平台；以大体量高档次展馆为载体的商品展销平台；以会展和工业品博物馆为依托的新成果、新技术、新产品推广平台；以互联网和局域网为手段的电子商务平台。打造一个立足昆山、依托大上海、辐射国内外，集五金机电、灯饰照明、家居广场、电子电器、酒店用品、新型材料等工业品展示、交易、研发为一体的超大型、高品位、多功能、现代化的总部基地和全球采购。

楼盘动态：

美吉特家居广场目前在售二期2号馆16号楼美吉特家居广场1-3F房源1032套，平均面积为 24平米 ；均价一层21000、二层14500、三层11500、一层4.9，二至五层4.7，一次性付款98折、贷款99折。

哇哦，开始接手商铺了啊

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【业主一定要看的】昆山美吉特灯都购商铺经历分享

作为一个典型的上海80后，刚稍微有点闲钱，放银行拼不过GPD，投理财不懂，买住宅钱太少。
于是决定考虑商铺~于是来昆山看看

2014.6.21 被中介拉到昆山美吉特灯都售楼处，正好15号楼在售，16号楼内部认购~
在中介和销售的介绍下，发现美吉特灯都真心不错，特此分享：

【 】
1、交通方便 高铁、、上海
2、面向国际采购 国外顾客飞机到上海来昆山很方便
3、华东稀缺的灯具采购点
4、体量大，开发商实力强
5、包租承诺，返还方案诱人
于是，在销售人员的推荐下，把身上仅有的钱交了定金，并参加了~

【有风险】
当脑子冷静之后，也咨询了下灯具相关行业的，看了看网上之前的帖子，发现还是有风险的：
1、客户群的风险：
   如果是面向个人客户 B2C，人们群众更加喜欢淘宝了，专门跑到昆山去看的可能会是的居民，总量有限。
   如果是B2B，是国际采购客户。据了解，他们一般还是习惯去广东的，当然之前却是在华东也没有。但我细想了下，在昆山好像没有

大的灯具生产工厂、上下游产业链目前还比不上广东地区。即便在成熟的广东，据了解，那边的灯具城也是客户越来越少，基本就是展厅的

作用。灯具并不是高科技高利润行业，真正的采购商越来越直接去工厂了。

2、体量的风险：
  相信大家也考虑到了，这么大的运作，完全取决于开发商的实力。如果成功将是辉煌，但如果失败，其实开发商在销售阶段已经盈利

了。真正有风险的是消费者。

3、包租承诺的法律风险：
  包租看起来是负责是，但另一个角度来说，是典型的金融运作，前几年返给客户的钱就是当时买商铺时多收的钱，羊毛羊身上。这点，专

业分析之前有朋友普及过，商铺开发商常用的规则，网上不难查到。至于之后几年，开发商反正已经保底了。
  而且，“杭网记者采访相关部门获悉，国务院相关部门规定，针对这样以包租、返利等销售形式是禁止的。”相关法律风险大家要考虑清

楚。

【自己的经历 交定金一定要注意 责任自负】
1、注意是“定金”不是“订金”，区别很大哦
2、交定金时候可以各种方便：本来说一定要2万的，但听说今天就定，价格都好商量，，折扣神马的都好谈。
3、退定金的时候严格按照协议来：不退、不转让、开发商可以不告诉你的情况下直接卖出去。这点无可厚非，消费者在签字时仔细确认就好

，既然签了就要承担责任。
4、退的时候会有各种意想不到的优惠：帮您延期吧，首付可以打折，5年的租金一次性从购买总价中扣除 等等
5、各种服务热情： 这个要找销售部、要找外联部、要找总经理、经理刚好不在，您要么先来，来了再说，我们继续帮您争取。热情是相当热情的。 但我觉得，这个事情其实没那么复杂吧，退不退or退多少一句话的事情，电话也能说吧。
6、总之 开发商是很专业的，消费者希望也要专业，这样对大家都公平
7、关于中介人员的欺诈、欺骗行为是由中介公司承担的，美吉特不承担。
这点，大家可以加入QQ群【昆山美吉特定金维权群293214330】，类似经历的不少，而且他们都是交了2万血汗钱的。

【后记】
本人因为后来没有凑齐首付的钱，所以只能放弃已经定好的商铺。
后来咨询美吉特退定金，我想既然美吉特这么火爆，原价转让给其他客户应该也不难，而且我当时的折扣很低，美吉特按照现价卖出去，还

是赚的。况且我说，退一部分也行，活该自己没准备好。
结果，美吉特也很职业，按照当初协议来，按照某经理的话“这个定金我们是要没收的”。
美吉特这么做也是无可厚非的，买卖关系本就如此，大家都是按照规定办事。
只是以后自己懂得对风险的要做好充足预判。

【结论】
有风险，大家须谨慎。
昆山美吉特确实明显，但风险也是有的，大家要自己权衡；如果你觉得愿意承担风险，大可以去买一套试试。
购房的时候开发商一定是热情的，但出现不愉快就肯定按照规定和法律流程，这个事情上相信开发商一定是专业和有准备的。特此提醒消费

者在购买时也要专业一点。

另外，以下是在网上找到的购房经历，当然不乏无理取闹的业主，只能说大家仁者见仁智者见智吧。

常州美吉特虚假宣传欺诈销售 http://roll.sohu.com/20110617/n310478668.shtml
[原创]常州美吉特设陷阱欺骗业主 http://club.kdnet.net/dispbbs.asp?boardid=25&id=9009988
                              http://ori.hangzhou.com.cn/ornews/content/2011-06/17/content_3768377.htm
江苏美吉特集团虚假宣传，诈骗美吉特家居建材广场购房者 http://315.rednet.cn/PeopleShow.asp?ID=1627047
美吉特科技五金城被指存在欺诈销售 http://news.jia360.com/wujin/0227/1361938944647.html
[百姓民生]写给购买美吉特科技五金城业主的信 http://bbs.cz001.com.cn/read-htm-tid-675877.html

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赶紧看看，有美图！赞

http://xinyuanshijia0512.fang.com/bbs/1824091616~-1/544496662_544496662.htm