主题：上海豪宅市场降温 别墅严重“供大于求”

普通住宅市场步入寒冬，豪宅市场亦难幸免。

21世纪不动产上海区域市场昨日发布的统计数据显示，11月头21天，上海市单价5万元以上的新建豪宅项目累计成交46套房源，较10月同期下降26.9%；成交面积约为1.32万平方米，较10月同期下降12%；成交均价为7.18万元/平方米，较10月同期提升7.8%。

21世纪不动产上海区域分析师黄河滔称，豪宅项目不同于普通住宅，高去化率（预定和销售占比）本身就不是其特点。在调控制约及上半年购买力集中释放的情况下，近期沪上豪宅成交量回落是正常情况，预计年底前成交量再次向上的空间有限。

上海豪宅市场成交量的下滑趋势，在最近几个月表现得越发明显。

据上海中原发布的数据，8月，上海豪宅成交套数为81套，9月为76套，10月为63套，全市豪宅成交逐月下降趋势明显。而在去年10月，上海豪宅的成交套数为149套。

昆山的别墅和豪宅向来很多是吸引上海的客户来买的~~ 上海的豪宅都降温了~昆山不会大受影响吧

其实昆山的豪宅也有点太过了~