主题：小贴士：六大租房注意事项

1、确认所需的证件。

主要是房产证和身份证的确认。只有拥有房产证的房屋，才有资格签订正式的租赁合同。有些房子可能存在着房产证、产权人不清晰的问题，由于与房东的责任不能明确区分，若租客发生纠纷时，他的合法权益难有保障。如果是找中介介绍的房子，还需要看看中介是否具有工商部门批准的营业执照，税务登记证，市房管局审核颁发的资质证书等。

2、理清租房的附带费用。

因为存在着有的房东可能有冗余的帐单没结清，在租房之前，应该要求出租人提供相关的单据证明。另外，要问清楚水、电、煤气，家具、家电，物业费、卫生费、有线电视费、宽带费等等，一般除了物业和卫生费之外都是租房者付。

3、维修费。

租客在使用房子及其用品时难免会出现损坏和老化的情况，合同中应明确设备的维修由谁负责，维修费谁出。比如，水龙头坏了，灯泡坏了，空调坏了等等。

4、检查房内的物品和数量。

对房东提供的物件，应该清楚地记录在合同中。还要检查东西是否可以正常使用，各种电器、热水器、暖气，燃气，插座，马桶，洗澡，水龙头，炉灶、抽油烟机、下水、门窗、床、电灯等，避免纠纷。对于房内昂贵的东西，如果你不需要就不要留着。检查各个房间及家具的门和锁、房间地板及墙角是否损坏，家具是否有破损。 记录物品的新旧程度、有无损坏。

5、签约及合同注意事项。

房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印，或委托书。最重要的一点，必须注意中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁代理合同”，合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款。因为有可能中介只是把房屋承租下来，并没有告知原房东自己要溢价转租。原房东一旦发现房屋在自己事先不知情的情况下被转租，势必会要求收回房屋。这样消费者和中介签署的租房合同将变为无效，消费者最后只能先搬家再去追究中介的责任。

注：合同上应明确对人为损坏的要赔偿，如果是电器老化不赔偿。

6、提前中断合同。

  如果合同期内可能因为工作、生活变动引起租房地点变更，租房者一定要在合同内约定。如因工作调动等原因需提前中断合同，业主应退还押金，以保障自己的权益。规定违约金的，尽量与中介协商，少支付。

租一套满意房子不容易啊

桑不起

租房不容易！