楼市在经历了3、4月份的爆发式上涨后，5月开始小幅度回落。需求的抑制，刚需客户稳坐市场主力，成为楼市最大受益者。与此同时，业内表示，在当前楼市焦点集中中小户型的间隙，大户型因为房源充足、议价而成为首次改善置业者的新机遇。
市场行情：买家心态更为平稳
相对于销量回落的市场走势，购房者尤其是刚需买家的心态淡定，出手更加谨慎。以目前张浦楼市为例，2013年一季度主打价格信息的楼盘，成交量走稳，抢占了部分急于置业的刚需客户。而随着5月份的到来，销量大幅回落，铺天盖地的促销信息也引不起大面积的响应。一贯走品质、性价比的楼盘则异军突起，凭借稳定的销售量成为市场新热点。该版块项目英伦尊邸即是最好的例子。
单价更低：性价优于中小户型
根据业界专业统计资料显示，对比同一版块内同一类产品而面积不同的物业，中小户型物业的单价要比大面积物业的单价高出10%左右。英伦尊邸5月18日开盘当天，来自的陈女士，在家人及朋友的劝说下，成功将原本购买的两房更换成三房，“仔细算了一笔账，现在首付增加3-5万，可以免去以后换大房子的麻烦，一步到位还是比较省事。”这也是该项目当天主力两房几近售罄的同时，大面积房源也热销的重要原因。
准现房盘：供应量少更为紧俏
相对于目前市面上占主导地位的刚需中小户型，大面积户型的供应量很少。尤其在张浦地区，房价洼地的让该版块成为近一两年来的黑马。而英伦尊邸做为版块标杆项目，不仅在成交量上持续领先，项目品质、品牌也更为突出。加上目前二期高层陆续进入交房阶段，准现房实景体验也为很多买房者消除顾虑。目前项目在售有106-122㎡N+1户型、120㎡大三房等升级户型，限量席位预约从速。
我也想买大户型啊 但是没钱啊
我靠，4月我刚买了，你又说起回落，简直让我的心都沉到底了
回落什么 应该没有吧
感觉农房的户型还是挺不错的
户型也就那样 就是小区的风格还是不错的
楼市在经历了3、4月份的爆发式上涨后，5月开始小幅度回落。需求的抑制，刚需客户稳坐市场主力，成为楼市最大受益者。与此同时，业内表示，在当前楼市焦点集中中小户型的间隙，大户型因为房源充足、议价而成为首次改善置业者的新机遇。
市场行情：买家心态更为平稳
相对于销量回落的市场走势，购房者尤其是刚需买家的心态淡定，出手更加谨慎。以目前张浦楼市为例，2013年一季度主打价格信息的楼盘，成交量走稳，抢占了部分急于置业的刚需客户。而随着5月份的到来，销量大幅回落，铺天盖地的促销信息也引不起大面积的响应。一贯走品质、性价比的楼盘则异军突起，凭借稳定的销售量成为市场新热点。该版块项目英伦尊邸即是最好的例子。
单价更低：性价优于中小户型
根据业界专业统计资料显示，对比同一版块内同一类产品而面积不同的物业，中小户型物业的单价要比大面积物业的单价高出10%左右。英伦尊邸5月18日开盘当天，来自的陈女士，在家人及朋友的劝说下，成功将原本购买的两房更换成三房，“仔细算了一笔账，现在首付增加3-5万，可以免去以后换大房子的麻烦，一步到位还是比较省事。”这也是该项目当天主力两房几近售罄的同时，大面积房源也热销的重要原因。
准现房盘：供应量少更为紧俏
相对于目前市面上占主导地位的刚需中小户型，大面积户型的供应量很少。尤其在张浦地区，房价洼地的让该版块成为近一两年来的黑马。而英伦尊邸做为版块标杆项目，不仅在成交量上持续领先，项目品质、品牌也更为突出。加上目前二期高层陆续进入交房阶段，准现房实景体验也为很多买房者消除顾虑。目前项目在售有106-122㎡N+1户型、120㎡大三房等升级户型，限量席位预约从速。