主题：8月昆山各大银行房贷利率一览表
- 发表于2013-08-27
米修不修米，您好！您所发的帖子“8月昆山各大银行房贷利率一览表”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2013-08-27
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- 发表于2013-08-27
真是好贴 买房人们支持
- 发表于2013-08-28
- 引用：cgs880在2013-08-27 14:44:31写道：
- 4楼
真是好贴 买房人们支持
- 发表于2013-08-29
银行调高贷款基准利率有助于遏制房价过快增长，对于目前炒的很厉害的房价是有影响的,它对于房价的上涨起到了抑制的作用,在一定程度上是有利的,尽管房贷贵了,居民贷款买房更贵了,但长期看房地产商会考虑它的影响，因为居民贷款买房贵了,商品房的销售也不得不让商家们感到担心,在这种情况下他们也不得不出台一些应对性措施如优惠、打折、下调房价等一系列措施.
- 发表于2014-03-30
唱空论频出
据了解，8月份昆山四大银行首套房利率全部为基准利率，其他中小银行原本有折扣优惠，如今也逐步回归基准，9折利率几乎绝迹。
四大银行：首套房维持基准利率 近期不会变化
新国五条过后，国家政策方面都没有出现大的变动，金融政策方面，7月20日央行取消了金融机构贷款7折利率下限，但是，房贷并不在其中。而一直强调建立“房地产调控的长效机制”也并不明朗，也许两三个月后才能清晰，而三个月后是三中全会，那又是后话了。在这些背景下，楼市比较稳定。近期与购房者们关系密切的除了公积金，就是房贷。
8月份经过对昆山各大小银行进行房贷利率调查发现，四大银行维持基准利率不变，其他中小银行有的已经暂停了房贷的业务，有的利率收紧，取消了折扣。具体信息如下表：
中国银行 基准利率 上浮10%
昆山本地户籍或在昆山本地交社保一年 审批时间一个礼拜，由于额度等问题，放款时间不一定
中国工商银行 基准利率 上浮10%
昆山本地户籍或在昆山本地交社保一年 一个礼拜，只要审批通过，就可以放款
中国农业银行 基准利率 上浮10%
昆山本地户籍或在昆山本地交社保一年 大概一个月
中国建设银行 基准利率 上浮10%
昆山本地户籍或在昆山本地交社保一年 一两个月左右
邮政银行 20日起回归基准 上浮10%
昆山本地户籍或在昆山本地交社保一年 审批时间不会很长，全部办完不到一个月
交通银行 基准利率 上浮10% 住
宅必须在昆山，交社保一年以上，商铺没有户籍限制 非合作楼盘不能办理，具体时间需要看楼盘那边的情况
昆山农村商业银行 9折 上浮10%
昆山本地户籍或在昆山本地交社保一年 如果资料齐全，10天之内能办下来
中信银行 / / / 暂停房贷业务，今年应该都不再办理
江苏银行 基准利率 上浮10%
昆山本地户籍或在昆山本地交社保一年 非合作楼盘不能办理，办理下来要两三个月
招商银行 上浮10% 上浮10%
昆山本地户籍或在昆山本地交社保一年 非合作楼盘不能办理，半个月
由此可见，“钱荒”的效应仍为消除。四大银行：中国银行、中国农业银行 、中国工商银行、中国建设银行（中，农，工，建），代表着中国最雄厚的金融资本力量，从图表中可以看出：四大银行的首套房利率维持在基准利率，二套房利率一律在基准利率上上浮10%。
对于房贷时间，四大银行基本上都能给出明确的时限。中国银行表示，即使通过了审批，也会由于额度等问题，导致放款时间不确定。建设银行与农业银行都给出了预测的时间——“一个月”或“一两个月”，而曾经受“钱荒”波及严重的中国工商银行，却表示只要证件手续齐全，只要审批下来，就可以放款，但不知是不是真的会这么爽快。