北京年内最贵楼盘入市
北京市住建委官方网站显示，此次获准入市的远洋璟湖园项目位于孙河中央别墅区，在最新获批的31套房源中B南区7号楼的预售住宅拟售均价最高达到了11.9388万元/平方米，其中一套房源单价甚至超过了12万元/平方米。这是今年北京市批准入市的楼盘中，首次有房源拟预售价超过12万元/平方米。
在远洋璟湖园之前获批的项目中，北京新房市场对于限高令的放松已逐步展开：以泰禾北京院子为起点，拟售均价为95546元/平方米，目前已出售60套，成交均价48705元/平方米，随后京投银泰琨御府、九章花园等项目相继入市，但并未有房源超过10万元/平方米，直至保利海德公园、泛海国际入市，部分房源突破10万元/平方米大关。
豪宅厮杀更为激烈
北京千万元以上豪宅每年的消化量在3000套左右，其中单套1500万-3000万元的改善型豪宅每年的成交量为2000余套，而单套价格在3000万元以上的超级豪宅则每年能够卖出100套左右。由于一批由高价地衍生而来的项目在今年下半年集中入市，将推升豪宅市场供应处于空前高位。
“改善型豪宅消费者今年主要受信贷政策不放松影响少有出手，截至目前该类型豪宅的成交量较去年已减少了三成左右，直到9月才有成交量回升的势头。”即便限贷松绑政策将利好高端市场，但供应量的增加会再次加大项目去化难度。
从全北京范围内看，除了上述孙河等传统豪宅板块外，农展地块、东坝地块、西局地块以及亦庄地块都将成为豪宅供应集中区。据悉，由中赫操盘的超级豪宅项目万柳书院项目、融创农展馆项目相继传出了入市消息。
北京年内最贵楼盘入市
北京市住建委官方网站显示，此次获准入市的远洋璟湖园项目位于孙河中央别墅区，在最新获批的31套房源中B南区7号楼的预售住宅拟售均价最高达到了11.9388万元/平方米，其中一套房源单价甚至超过了12万元/平方米。这是今年北京市批准入市的楼盘中，首次有房源拟预售价超过12万元/平方米。
在远洋璟湖园之前获批的项目中，北京新房市场对于限高令的放松已逐步展开：以泰禾北京院子为起点，拟售均价为95546元/平方米，目前已出售60套，成交均价48705元/平方米，随后京投银泰琨御府、九章花园等项目相继入市，但并未有房源超过10万元/平方米，直至保利海德公园、泛海国际入市，部分房源突破10万元/平方米大关。
豪宅厮杀更为激烈
北京千万元以上豪宅每年的消化量在3000套左右，其中单套1500万-3000万元的改善型豪宅每年的成交量为2000余套，而单套价格在3000万元以上的超级豪宅则每年能够卖出100套左右。由于一批由高价地衍生而来的项目在今年下半年集中入市，将推升豪宅市场供应处于空前高位。
“改善型豪宅消费者今年主要受信贷政策不放松影响少有出手，截至目前该类型豪宅的成交量较去年已减少了三成左右，直到9月才有成交量回升的势头。”即便限贷松绑政策将利好高端市场，但供应量的增加会再次加大项目去化难度。
从全北京范围内看，除了上述孙河等传统豪宅板块外，农展地块、东坝地块、西局地块以及亦庄地块都将成为豪宅供应集中区。据悉，由中赫操盘的超级豪宅项目万柳书院项目、融创农展馆项目相继传出了入市消息。