主题:为什么来昆山买房 昆山房价上涨的筹码是什么
- 发表于2016-12-02
- 发表于2016-12-06
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- 发表于2017-04-21
- 发表于2017-10-25
昆山房价上涨的原动力在于上海的人口分流
上海现在的高房价和限购让大多数在上海奋斗的人望而却步
但是不买房,怎么解决孩子上学等问题呢
地铁,高铁的开通,把跨城上班变成可能
所以,有这样的内因和价差,昆山房价将持续上涨
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15年年底到16年10月整体均价从九千多狂飙至13871元/平米,房价已连涨11个月,屡创新高。
现在15000以上的占比40%之多,两万已经是常态了,一位昆山本地的同事后悔地说:“要是知道昆山房价能涨成这样,去年就是借钱也要买一套,哎,当时要是买了现在可就发了。”
房价涨这么多 为什么还来昆山买房
昆山位于大都市周边的城市,房价上涨也是由于上海和苏州的带动,而与这两个城市相比,房价相对较低,仍处于合理区间!置业者打算在昆山住,在上海、苏州上班,生活、工作两不误。
作为长三角半小时生活圈,昆山的交通十分便捷,苏州到昆山驱车仅半小时可达,上海到昆山驱车1个小时左右;走城际铁路,苏州到昆山只要10分钟,上海到昆山只需要20分钟。随着地铁S1号线和昆山苏州中环连通的规划,未来城市之间的距离更加便捷。
昆山在限购之前购房政策也是比较宽松,上海、苏州都限购,昆山不限购啊,无论是自住还是投资,在昆山买房相对来说都更容易些,没有那么多的条条框框。此外,昆山的落户政策也在放宽:购买80平米以上住宅且在本市有稳定工作的人员,准予本人、配偶和未成年子女来昆山落户。
昆山房价上涨的筹码是什么
理由一:价格洼地吸引了上海,苏州的大批外来购房者,也带动了本地购房热潮,商品去化周期就一直在逐月递减,今年开始递减趋势变得越发明显
理由二:土地市场的火热,高成本拿地,土拍屡破记录
理由三:千亿房企争相进昆山,名楼林立,名企开发商争先抢地,万科,万达,绿地,象屿,碧桂园,华润置地,世贸,首创,广电,雅居乐等越来越多的知名房企在昆山发展,推出的产品也会越多样化,豪宅,别墅,洋房,购房者选择越来越多!
理由四:交通越发便利,准地铁房越来越多,除了各种区域规划,交通的带动才更直接,地铁通到哪,房价就真的涨到哪,未来昆山将建:
轨交S1线《接轨上海11号线》
轨交S2线《连接昆山南部水乡》
轨交S3线《接轨上海17号线》
其中S1号线将于2016年12月底开工!
很多人选择昆山置业,也证明昆山是个值得投资的好地方,我相信一些新昆山人买买买的同时,也在促进昆山经济的发展。
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不管市场怎么变,买房的需求不会变,把握时机,及时出手,才是关键。
择一城终老,我想安定在昆山!