2009年，一部《蜗居》在各大电视台热播。该剧直面社会热点话题，反映了房价飙升的背景下，普通人在都市生活中历经的种种波折，引起了很多人的共鸣，一时间社会各界广泛热议。而正如剧中反映的那样，近几年的房价也一度飙升，高房价、高房租下，人们的住房压力，相比于剧中是有过之而无不及。蚁族、鼠族、井底人在各大城市不断涌现，上演着现实版的“蜗居”。现如今，一个新的城市族群——柜族又应运而生。
城市柜族
在国外，别人是贵族；在中国，他们是“柜族”
围绕着房子，总有那么多出其不意的新词，“鼠族”、“井底人”的热潮刚过，“柜族”就迫不及待地闯入人们的视野。所谓“柜族”，是指迫于住房压力而集体蜗居在集装箱内的人群。近日，一则题为“ 成都8000‘柜族’：月租180元集装箱里安个家”的新闻见诸各大媒体，迫于高房价、高房租的压力，他们选择了集体居住在集装箱内，然而，集装箱内的生活也不是那么顺利，一方面忍受着各方面带来的不便，另一方面又怕父母知道后会担心。
“集装箱房”又将有怎样的命运呢？“集装箱房具有一定的实用性，如果作为临时性的住宅，会产生一定的接受度。”成都建筑师李迅涛说，但它的使用目前只处于试验阶段，“没有解决经过审批的土地使用权，以及房屋产权两个硬性问题，集装箱房只能游走在灰色边缘，仍然是小众产品。”而面对媒体的曝光，集装箱房或许会面临房租上涨甚至是被取缔的命运。到那时，城市“柜族”又将面临怎样的命运？或许正如“井底人”一般，一部分人得到了政府的扶持与救援，而更多的人将面临“住无所居”的状况，最终不得不选择逃离大城市，回到家乡重新打拼。
高房价令购房者“累觉不爱” 济南房价仍将继续上涨
近年来，高房价一直是普通城市居民心中的隐痛。2013年第4季度，中国人民银行在全国50个城市进行了2万户城镇储户问卷调查，结果显示：66.5%的居民认为目前房价“高，难以接受”，31.1%的居民认为目前房价“可以接受”，2.4%的居民认为“令人满意”。其中，一、二线城市居民的高房价感受有所缓解，分别有73.8%和61.8%的居民认为房价高，较上季分别回落3.2和3.1个百分点。一句“累觉不爱”——很累，感觉自己不会再爱了，恰恰道出了无数购房者的心声。房价年年涨，犹如脱缰的骏马绝尘而去，令购房者无力追赶。
对于济南的房价，有93%的被调查者认为济南目前的房价“高的令人难以接受”，这个高于全国平均水平的数字正在传达着这样一种信息：高房价让他们的“城市梦”只能倒悬。自2012年7月份以来，济南房价也已经连涨18个月。从统计数据来看，2013年济南商品房成交均价8132元/平方米，环比上涨4.78%。2013年3月，整个房地产市场“探底”,成交价格仅为7423元/平方米，12月份，成交价格攀升至9480元/平方米，创下年内新高，一年之内，济南房价上涨幅度超过10%。
匠谈到2014年房价走势问题时，地产大佬和专家们普遍给出了一致的看法，即2014年房价依然会上涨。2014年1月份，在经历了连续一年半的上涨后，济南新房价格再次出现上涨。1月份取得了近3800套的成交量，与往年春节期间相比，保持在较高的水平。与成交量相对应的是，1月份新建商品房价格出现环比0.53%的上涨。1月环比0.53%的涨幅，代表了房价每平方米四五十元的上涨。这无疑给出了一个信号，即2014年开年土地市场热度不减，接下来的土地市场热度可见一斑。
对于济南接下来的市场走向，市场人士分析认为，主要还是看市场供应量的大小。从去年到今年1月份，许多大型开发企业都储备了大量的土地，今年会逐步形成供应量，尤其是在下半年预计会出现供应高峰。由于各开发企业今年销售额压力巨大，因此快速走量仍将是不少企业的首选销售策略，不会大幅提价。因此如果没有重大的政策出台，预计2014年全年房价仍稳步小幅上涨的可能性较大。
济南租房热度不减年后租房市场预涨两三百元
┠艦过后，济南租房市场的热度也不亚于新房市场，租房市场预涨两三百元。而租房市场的火热程度是基于市场需求。由于当前租房需求量大，房子不愁租不出去，因此导致了房租一路上扬的现状。春节过后，房租看涨主要基于以下两点。
是贷款买房难，更多人选择租房。和往年“年初松、年末紧”的规律不同，2013年年底房贷额度紧张的情况，过年之后并未明显缓解。2014年开年以来，有的银行年后开展房贷业务仅一两周的时间，额度就再次告急。“我都从去年年底等到今年年初了，还没办下房贷来。”2013年11月，济南市民程松看中了一套新房，但他咨询了好几家银行，都被告知办不了房贷。
㈠ 14来临，好消息是程松看中的那个楼盘还有余房在售，但坏消息是房贷额度依然紧张。“就别想有什么利率优惠了，现在能把申请材料交上去就不错了。”1月底，程松又跑了几家银行，虽然没有立马办下房贷，但有家股份制银行受理了他的申请，一旦有了额度就能放贷。“如果信用条件不是特别好，等了3个月还批不下房贷也属于正常现象。”省城一家国有银行负责信贷业务的宋玲(化名)说。有人是因为连首付都付不起而只能暂时选择租房，二也有人付得起首付却申请不出房贷从而不得不选择租房。这无疑为租房市场的火热程度添了一把柴。
谠是艺考催长济南房费。随着大批外来务工人员返城、毕业生实习以及艺考高峰期到来，初十之后济南租房价格上涨，济南房费一夜涨了80块。
“每年春节过后基本都是房租上涨的一个小高峰期。”一中介公司工作人员表示，大批外来务工人员返城、毕业生实习以及艺考高峰期是房租上涨的主要原因。不过初七、初八、初九还只是预热，初十之后涨价趋势、租房热度上涨更为明显。“一般上班头两天，不少年前挂牌但没有成功租赁的房子主人，会打来电话，根据自己房源的情况对挂牌租金进行调整。”上述工作人员表示，一般年后的租金上涨幅度在两三百元左右，2013年房屋租金一直处于上涨趋势，年后仍将延续这一趋势。
房地产界热词不断涌现多数人住房现状堪忧
蜗居——比喻狭小的住所，电视剧《蜗居》生动的体现了放假飙升背景下都市人的“蜗居”生活以及遇到的种种波折与压力。
脠族——借指蚁居族：低收入劣居群体。现在也形容中国低收入聚居群体。包括城市拥挤聚居的普通市民、农民工、高校毕业生、技校毕业生，并不单纯指某个年龄学业群体。
鼠族——“鼠族”指靠租地下室来生活的一群人，他们大多像老鼠一样生活在地下。因为收入不高，又为了在大城市生活，只能待在地下室。
锠镎人——“北京井底人”事件指的是打工者为省房租供子女读书住下水道。称已住20年，该事件经媒体曝光后引起巨大的社会反响。
胶囊公寓——一位78岁老人黄日新在北京海淀区六郎庄建造了8间“胶囊公寓”，每间面积不到两平方米，却可躺、可坐、可看电视和上网。他表示建造这样的公寓不为赚钱，只想找到一种解决刚毕业大学生过渡房问题的办法。黄日新老人在2010年8月推出第三代“胶囊公寓”。如今，迫于住房压力，胶囊公寓在各地涌现。
系列热词在房地产界不断涌现，它们的背后隐藏着一丝苦涩。在当前高房价与高房租的压力下，打拼在大城市的年轻人住房现状堪忧，有些人甚至在大城市打拼了一辈子，也无法实现“住有所居”的愿望。迫于压力，许多人不得不逃离打拼了大半辈子的大城市，选择回到家乡继续打拼。高房价压力下，偌大的城市，对于大多数人而言，竟没有一席容身之处。媒体的不断曝光并不能从根本上解决这个现状，政府的调控何时能够真正落到实处？政府年年调，房价年年涨，什么时候才能走出这个怪圈！
都是高房价惹的祸
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2009年，一部《蜗居》在各大电视台热播。该剧直面社会热点话题，反映了房价飙升的背景下，普通人在都市生活中历经的种种波折，引起了很多人的共鸣，一时间社会各界广泛热议。而正如剧中反映的那样，近几年的房价也一度飙升，高房价、高房租下，人们的住房压力，相比于剧中是有过之而无不及。蚁族、鼠族、井底人在各大城市不断涌现，上演着现实版的“蜗居”。现如今，一个新的城市族群——柜族又应运而生。
城市柜族
在国外，别人是贵族；在中国，他们是“柜族”
围绕着房子，总有那么多出其不意的新词，“鼠族”、“井底人”的热潮刚过，“柜族”就迫不及待地闯入人们的视野。所谓“柜族”，是指迫于住房压力而集体蜗居在集装箱内的人群。近日，一则题为“ 成都8000‘柜族’：月租180元集装箱里安个家”的新闻见诸各大媒体，迫于高房价、高房租的压力，他们选择了集体居住在集装箱内，然而，集装箱内的生活也不是那么顺利，一方面忍受着各方面带来的不便，另一方面又怕父母知道后会担心。
“集装箱房”又将有怎样的命运呢？“集装箱房具有一定的实用性，如果作为临时性的住宅，会产生一定的接受度。”成都建筑师李迅涛说，但它的使用目前只处于试验阶段，“没有解决经过审批的土地使用权，以及房屋产权两个硬性问题，集装箱房只能游走在灰色边缘，仍然是小众产品。”而面对媒体的曝光，集装箱房或许会面临房租上涨甚至是被取缔的命运。到那时，城市“柜族”又将面临怎样的命运？或许正如“井底人”一般，一部分人得到了政府的扶持与救援，而更多的人将面临“住无所居”的状况，最终不得不选择逃离大城市，回到家乡重新打拼。
高房价令购房者“累觉不爱” 济南房价仍将继续上涨
近年来，高房价一直是普通城市居民心中的隐痛。2013年第4季度，中国人民银行在全国50个城市进行了2万户城镇储户问卷调查，结果显示：66.5%的居民认为目前房价“高，难以接受”，31.1%的居民认为目前房价“可以接受”，2.4%的居民认为“令人满意”。其中，一、二线城市居民的高房价感受有所缓解，分别有73.8%和61.8%的居民认为房价高，较上季分别回落3.2和3.1个百分点。一句“累觉不爱”——很累，感觉自己不会再爱了，恰恰道出了无数购房者的心声。房价年年涨，犹如脱缰的骏马绝尘而去，令购房者无力追赶。
对于济南的房价，有93%的被调查者认为济南目前的房价“高的令人难以接受”，这个高于全国平均水平的数字正在传达着这样一种信息：高房价让他们的“城市梦”只能倒悬。自2012年7月份以来，济南房价也已经连涨18个月。从统计数据来看，2013年济南商品房成交均价8132元/平方米，环比上涨4.78%。2013年3月，整个房地产市场“探底”,成交价格仅为7423元/平方米，12月份，成交价格攀升至9480元/平方米，创下年内新高，一年之内，济南房价上涨幅度超过10%。
匠谈到2014年房价走势问题时，地产大佬和专家们普遍给出了一致的看法，即2014年房价依然会上涨。2014年1月份，在经历了连续一年半的上涨后，济南新房价格再次出现上涨。1月份取得了近3800套的成交量，与往年春节期间相比，保持在较高的水平。与成交量相对应的是，1月份新建商品房价格出现环比0.53%的上涨。1月环比0.53%的涨幅，代表了房价每平方米四五十元的上涨。这无疑给出了一个信号，即2014年开年土地市场热度不减，接下来的土地市场热度可见一斑。
对于济南接下来的市场走向，市场人士分析认为，主要还是看市场供应量的大小。从去年到今年1月份，许多大型开发企业都储备了大量的土地，今年会逐步形成供应量，尤其是在下半年预计会出现供应高峰。由于各开发企业今年销售额压力巨大，因此快速走量仍将是不少企业的首选销售策略，不会大幅提价。因此如果没有重大的政策出台，预计2014年全年房价仍稳步小幅上涨的可能性较大。
济南租房热度不减年后租房市场预涨两三百元
┠艦过后，济南租房市场的热度也不亚于新房市场，租房市场预涨两三百元。而租房市场的火热程度是基于市场需求。由于当前租房需求量大，房子不愁租不出去，因此导致了房租一路上扬的现状。春节过后，房租看涨主要基于以下两点。
是贷款买房难，更多人选择租房。和往年“年初松、年末紧”的规律不同，2013年年底房贷额度紧张的情况，过年之后并未明显缓解。2014年开年以来，有的银行年后开展房贷业务仅一两周的时间，额度就再次告急。“我都从去年年底等到今年年初了，还没办下房贷来。”2013年11月，济南市民程松看中了一套新房，但他咨询了好几家银行，都被告知办不了房贷。
㈠ 14来临，好消息是程松看中的那个楼盘还有余房在售，但坏消息是房贷额度依然紧张。“就别想有什么利率优惠了，现在能把申请材料交上去就不错了。”1月底，程松又跑了几家银行，虽然没有立马办下房贷，但有家股份制银行受理了他的申请，一旦有了额度就能放贷。“如果信用条件不是特别好，等了3个月还批不下房贷也属于正常现象。”省城一家国有银行负责信贷业务的宋玲(化名)说。有人是因为连首付都付不起而只能暂时选择租房，二也有人付得起首付却申请不出房贷从而不得不选择租房。这无疑为租房市场的火热程度添了一把柴。
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“每年春节过后基本都是房租上涨的一个小高峰期。”一中介公司工作人员表示，大批外来务工人员返城、毕业生实习以及艺考高峰期是房租上涨的主要原因。不过初七、初八、初九还只是预热，初十之后涨价趋势、租房热度上涨更为明显。“一般上班头两天，不少年前挂牌但没有成功租赁的房子主人，会打来电话，根据自己房源的情况对挂牌租金进行调整。”上述工作人员表示，一般年后的租金上涨幅度在两三百元左右，2013年房屋租金一直处于上涨趋势，年后仍将延续这一趋势。
房地产界热词不断涌现多数人住房现状堪忧
蜗居——比喻狭小的住所，电视剧《蜗居》生动的体现了放假飙升背景下都市人的“蜗居”生活以及遇到的种种波折与压力。
脠族——借指蚁居族：低收入劣居群体。现在也形容中国低收入聚居群体。包括城市拥挤聚居的普通市民、农民工、高校毕业生、技校毕业生，并不单纯指某个年龄学业群体。
鼠族——“鼠族”指靠租地下室来生活的一群人，他们大多像老鼠一样生活在地下。因为收入不高，又为了在大城市生活，只能待在地下室。
锠镎人——“北京井底人”事件指的是打工者为省房租供子女读书住下水道。称已住20年，该事件经媒体曝光后引起巨大的社会反响。
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系列热词在房地产界不断涌现，它们的背后隐藏着一丝苦涩。在当前高房价与高房租的压力下，打拼在大城市的年轻人住房现状堪忧，有些人甚至在大城市打拼了一辈子，也无法实现“住有所居”的愿望。迫于压力，许多人不得不逃离打拼了大半辈子的大城市，选择回到家乡继续打拼。高房价压力下，偌大的城市，对于大多数人而言，竟没有一席容身之处。媒体的不断曝光并不能从根本上解决这个现状，政府的调控何时能够真正落到实处？政府年年调，房价年年涨，什么时候才能走出这个怪圈！