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主题:昆山花桥房价难降的8个理由

发表于2014-09-19

最近许多朋友都在观望楼市,开始是因为2会,看看会不会限购继续。

现在基本上是看看的房屋登记制度会不会对房价有影响。

那么现在是不是应该出手买房呢?还是继续观望?

 

我是花桥的一名普通的一手房销售。

以下发表的属个人看法,喜欢就看看,不喜欢的话你也就当看笑话。

 

目前的市场情况:

花桥在年初楼市一片观望的气氛中,房价并没有下跌,而是保持持续微涨,每次开盘房价基本上上涨在100-200左右,已经成为常态。

 

那么开发商为什么敢这么干呢? 我给大家简单分析一下

 

1、 花桥的地价持续攀升。

2014年底的一次土地拍卖中,花桥许多地块的价格都已经飙涨到8000左右每平米,代表性地块:象屿集团的151地块均价8900多。

 

 2、 建筑成本不断增加。

这个大家应该很好理解,什么东西都在涨价,面粉涨价,面包一定贵的。

 

3、 花桥土地变得越来越稀缺。

花桥总共50平方公里的土地,扣除企业规划用地、市政用地,所剩的土地本来就少,特别是靠近地铁站的地就更少,现在你站在花桥地铁站往四周看看,还有多少土地。

 

4、 轨道交通的推动。

11号线通了方便了,越来越多的人接受并置业花桥。

 

5、 传统观念被冲垮,供需影响价格。

现在随着交通的完善,越来越多的人,可以接受花桥的距离,特备是地铁的建设,让越来越多的人认可花桥,这样就带来了庞大的客户群体,有需求,价格就有存在的基础。

 

 6、上海的房价确实太高

这个不用我说,来自上海的朋友都知道,上海月收入1万,你也不敢轻言上海买房,市中心四万单价太正常,郊区也绝对高于花桥很多,比如安亭均价14000到15000.

 

 7、上海限购政策。

有钱买不了,外地人限购一套。外籍单身限购。

 

8、昆山发展的很好、福利待遇及社会配套逐步完善。



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